Ответ на частый вопрос по текущим тарифам

 

        Самый частый задаваемый вопрос в общем собрании №36 членов ТСЖ "Кедр" затрагивал тему «высоких текущих тарифов». 

       Ответ: надо понимать, что тарифы рассчитываются на год и для покрытия дефицита в какой-то момент они поднимаются. А в случае избытка средств на счёте, в любой момент текущие тарифы могут быть уменьшены (в отличии от УК). И чем короче период (меньше месяцев) и значительно меньше/больше работ в рассчитываемом периоде, тем сильнее повышение или снижение текущих тарифов. А, чтобы тарифы менялись более плавно, то для этого необходимо утверждать смету в первые месяцы года, тогда сумма будет распределяться на все последующие месяцы более плавно. Но, вне зависимости от изменения тарифов, размер бюджета ТСЖ «Кедр» по годам колеблется около 650 тыс. рублей. А с учётом высокой инфляции за 2 года и вовсе сокращается. 

        За 2024 год среднегодовой суммарный текущий тариф с 1 кв.м. составит 16,12 руб и даже при тарифе капитального ремонта на 5 рублей выше (чем у УК), выгода по сравнению с УК составляет 7-8 руб с 1 кв.м./ежемесячно. И в перспективе по желанию собственников финансирование капремонта в будущем может быть поддержано  ещё в большем размере. Но для этого сперва надо стать приоритетным участником госпрограммы капитального ремонта для получения возмещения 50% расходов, хотя бы при поэтапном проведении ремонта по какой-либо из статей. Итого: стратегия минимальных текущих тарифов и увеличения капитального тарифа для финансирования затратных работ сохраняется.

    А инсинуации по поводу того, что же будем делать с миллионом в 2025 году распространяются с целью посеять раздор (благо мастеров этого жанра предостаточно). Вступайте в Правление, будьте активны и определяйте состав и стоимость текущих работ, подрядчиков.  Прием заявлений в члены Правления для утверждения на следующем собрании открыт для всех желающих.