В случае, если собственник проводит ремонт в квартире и самостоятельно меняет общедомовые коммуникации (трубы отопления, водоснабжения, водоотведения), не дожидаясь капитального ремонта, то составляйте на данные работы отдельные договора, полностью фиксируя все изменения, используя образец выше.
Далее при проведении капитального ремонта данные работы могут быть исключены, чтобы не нарушать выполненный ремонт в квартире (составляется "Акт отказа"). Копию договора с приложениями передайте Председателю, ведётся Реестр изменений общедомового имущества.
Также, по решению Правления, собственник может претендовать на возмещение расходов, учитывая, что затраты исключаются из капитальном ремонта в будущем, а также уменьшаются расходы по текущему обслуживанию ввиду неудовлетворительного состояния коммуникаций в настоящий момент (например, частые засоры). А измененные элементы коммуникаций вновь включаются в общедомовое имущество на собрании собственников.
В противном случае после ремонта по собственной инициативе будьте готовы к дополнительной ответственности за участок труб, который проходит через вашу квартиру. Если с трубами что-то случится и произойдет авария, вам придется компенсировать все убытки. Например, при затоплении соседа снизу...
Комментариев нет:
Отправить комментарий