Отопление, ноябрь

 

Вода, ОДН, ноябрь

На основе переданных жителями с 18 по 20 числа показаний воды был рассчитан ОДН. Жителям, которые не передали показания или передали некорректные значения (выделены красным) были проставлены средние значения за 6 месяцев. 

Как получить справку о зарегистрированных

Справки об оплате и задолженности

 

Проект договора на уборку подъездов

 

Решение об уборке подъездов было утверждено собственниками на собрании №35, вопрос №20, а тариф на уборку на собрании №36 членов ТСЖ, вопрос №15. 

Неснижаемый остаток подключен к специальному счёту капитального ремонта

 

     В отличии от собственников других МКД, которые направляют средства капитального ремонта в "общий котёл", собственники обладающие специальными счетами могут подключать НСО и заключать депозитные договора. 

    Ввиду отсутствия трат со специального счёта в течение ближайших 6 месяцев, то подключен НСО (неснижаемый остаток) - банковский накопительный продукт. Это аналог депозита, который предоставляет возможность получения дополнительного дохода при условии поддержания неснижаемой суммы на банковском счете.  Отличие НСО от депозита в том, что деньги остаются на счете Товарищества, а не переводятся на депозитный счет. Для подключения НСО подходят любые банковские счета, по которым не запрещено начисление процентов (расчетные, специальные, счета доверительного управления).

Инди-рок "Соседи" для ТСЖ "Кедр"

Обновленная стратегия капремонта в Циолковского, д.5

 

Обновленная стратегия капремонта в Циолковского, д.5 (при условии сохранения специального счёта капремонта, без кредитного финансирования, большой очередности дома по Регпрограмме капремонта в 2043 году, ограниченности остатков госсредств в рамках Краткосрочного плана реализации программы по Республике Татарстан с достаточным софинансированием лишь по отдельным видам работ).

Электроэнергия, октябрь

 

Татэнергосбыт просит внести данные о поверке водосчетчиков

Собственники, которые не предоставили данные о поверке водосчетчиков, могут это сделать удаленно через личный кабинет на сайте "Татэнергосбыт", приложив файл о поверке.

Информация о последней дате поверки доступна на сайте Татэнергосбыт, также приводится на сайте ТСЖ. 

Выписка по специальному счету капитального ремонта

Отопление, октябрь

 

Вода, ОДН, октябрь

 

На основе переданных жителями с 18 по 20 числа показаний воды был рассчитан ОДН. Жителям, которые не передали показания или передали некорректные значения (выделены красным) были проставлены средние значения за 6 месяцев. 

Ответ на частый вопрос по текущим тарифам

 

        Самый частый задаваемый вопрос в общем собрании №36 членов ТСЖ "Кедр" затрагивал тему «высоких текущих тарифов». 

Протокол №36 общего собрания членов ТСЖ "Кедр"

 

Уведомление о сборе заявок на текущий ремонт в 2025 году

Смета доходов и расходов на 2024 год

 

План текущего ремонта на 2024 год

О предлагаемых тарифах с 1 октября 2024 года

 

Материалы общего собрания №36 членов ТСЖ "Кедр"

• Сообщение о проведении ежегодного общего собрания членов ТСЖ "Кедр"
• Отчет о выполнении годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за 2022-2023 гг
• Отчет о деятельности Правления Товарищества за 2022-2023 гг
• Отчет об исполнении сметы доходов и расходов Товарищества за 2022 год
• Отчет об исполнении сметы доходов и расходов Товарищества за 2023 год
• Выписка с текущего счета за 2022 год
• Выписка с текущего счета за 2023 год
• Бухгалтерский баланс за 2022 год
• Бухгалтерский баланс за 2023 год
• План текущего ремонта на 2024 год
• Смета доходов и расходов на 2024 год
• О предлагаемых текущих тарифах с 1 октября 2024 года

Отчёт о выполненном ремонте в 2022-2023 годах

 

Отчёт о деятельности Правления в 2022-2023 годах

 

Электроэнергия, сентябрь

 

Протокол №38 общего собрания Правления ТСЖ "Кедр"

 

Отчет об исполнении сметы доходов и расходов за 2023 год

Также для проверки отчётности можно посмотреть выписку со счета за 2023 год.

Выписка с текущего счета за 2023 год

Отчет об исполнении сметы доходов и расходов за 2022 год

Также для проверки отчётности можно посмотреть выписку со счета за 2022 год.

Выписка с текущего счета за 2022 год

 

Сообщите об изменениях в выписках ЕГРН

Собственникам квартир, у которых в течении 2023-24 гг изменился состав или доли правообладателей необходимо передать Председателю копию новой выписки ЕГРН (с 2023 г. доступ в Росреестр закрыт для третьих лиц).  В противном случае ваши голоса на общих собраниях могут быть посчитаны неверно...

Реестр собственников МКД - это документ, который составляется на основе выписок из ЕГРН на каждую квартиру или помещение многоквартирного дома для проведения официального собрания всех жильцов, согласно приказу Минстроя № 937. 

Вода, ОДН, сентябрь

 

На основе переданных жителями с 18 по 20 числа показаний воды был рассчитан ОДН. Жителям, которые не передали показания или передали некорректные значения (выделены красным) были проставлены средние значения за 6 месяцев.

Рекламационный акт по ремонту кровли в 2022 году

 

Гринта. Размер ежемесячной платы по дому за вывоз мусора

Акт опрессовки

Протокол №37 членов Правления ТСЖ "Кедр"

 

Уведомление о проведении опрессовки

Уведомление о собрании №37 членов Правления ТСЖ "Кедр"

 

Уведомление о собрании №36 членов ТСЖ "Кедр"

Выписка по специальному счету за июнь

 

Выписка по специальному счету за июль

Выписка по текущему счету за I полугодие 2024 года

 

IV квартал 2024 г. Открытый доступ к подрядам

С 2022 г. собственники Циолковского д.5 могут предлагать свои услуги качественнее и дешевле, чем действующий Управляющий/Дворник/Уборщица и т. д. Как в рамках Программы компенсации расходов за ремонт общедомового имущества, так и по Договорам подряда,  заключающимся на 3 месяца. Исполнитель определяется по результатам аукциона на понижение первоначальной стоимости.

Документы по опрессовке

Проверка дымоходов

Август, электроэнергия

 

Выборы Правления, Председателя и Ревизионной комиссии ТСЖ "Кедр"

Уважаемые члены ТСЖ "Кедр"!

 Выборы правления и ревизионной комиссии ТСЖ "Кедр". Прием заявок до 30 августа!

Полномочия членов правления и ревизионной комиссии ТСЖ "Кедр" истекли 1 июня 2024 года, а Председателя 1 сентября 2024 года, ровно через 2 года с момента назначения.  Пришло время проводить выборы состава правления, председателя и ревизионной комиссии ТСЖ на 2024-2026 гг. Людей, которым не безразличны наши с вами проблемы, живущих в нашем доме и заинтересованных в том, чтобы в нашем хозяйстве был полный порядок. 

Вода, август, ОДН

 

На основе переданных жителями с 18 по 20 числа показаний воды был рассчитан ОДН. Жителям, которые не передали показания или передали некорректные значения (выделены красным) были проставлены средние значения за 6 месяцев.

Сдай макулатуру - спаси дерево!

 

    Цель  - привлечь жителей многоквартирного дома к проблемам бережного отношения к такому богатству, как лес, который является важным природным ресурсом в хозяйственной деятельности человека. Правильные эко-привычки необходимо прививать детям с самого детства. Ведь нам всем хочется, чтобы мы и наши дети жили на зелёной планете.

  Желающим сдать вторсырье на переработку, могут это сделать в рамках ежегодной акции (без затрат на аренду транспорта), свяжитесь с Председателем. Так как время вывоза неопределенно, можно временно складировать в тамбуре подвала или вынести как подъедет машина.

  Доходы от продажи вторсырья далее направляются на общедомовые нужды (например, на уборку придомовой территории) в интересах каждого.

Уведомление о проверке вентканалов

 

Ответ по вопросу включения дома в Краткосрочный план капремонта

    После повышения тарифа капитального ремонта до 12,7 руб., на имя Иванова Д.А. было отправлено письмо о включении Циолковского д.5 в Краткосрочный план капремонта. Получен ответ (см. выше), в котором И.о. руководителя Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района  П.Б. Емельянова сообщает: 

"Дополнительно сообщаем, что вопрос о переносе сроков капитального ремонта данного многоквартирного дома также будет рассмотрен при последующей корректировке краткосрочных планов реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Чистопольского муниципального района."

Электроэнергия, июль

 

Вода, июль, ОДН

На основе переданных жителями с 18 по 20 числа показаний воды был рассчитан ОДН. Жителям, которые не передали показания или передали некорректные значения (выделены красным) были проставлены средние значения за 6 месяцев.

Краткосрочный план капремонта: затягивают с ответом...

 

Как покупать дешевле: совместные закупки (на примере воды и лекарств)

Повторяющаяся ситуация с продолжительными отключениями воды (помимо хранения) вынуждает искать альтернативные способы её получения  на наиболее выгодных условиях (большой объем, наилучшее качество, минимальная цена). И для этого собственники многоквартирного дома могут прибегнуть к совместным оптовым закупкам. Когда вода (продукты, товары, лекарства и т.д.) ограничена или она дорожает приходиться экономить. К тому же вода, поставляемая Водоканалом очень жесткая, много накипи... 

Договор на уборку придомовой территории в III квартале

 

Изменения в договоре по сравнению с предыдущим кварталом. В техническое задание добавлены:

1. В теплый период (с 16 марта по 15 ноября): стрижка газона на придомовой территории 2 раза в год.
2. В холодный период (с 16 ноября по 15 февраля): очистка козырьков подъездов от насосов снега.  

Новый размер вознаграждения Дворника

 

Выписка по специальному счету за II квартал 2024 года

 

III квартал 2024 г. Открытый доступ к подрядам

 

С 2022 г. собственники Циолковского д.5 могут предлагать свои услуги качественнее и дешевле, чем действующий Управляющий/Дворник/Уборщица и т. д. Как в рамках Программы компенсации расходов за ремонт общедомового имущества, так и по Договорам подряда,  заключающимся на 3 месяца. Исполнитель определяется по результатам аукциона на понижение первоначальной стоимости.

Электроэнергия, июнь

 

Вода, июнь, ОДН

 На основе переданных жителями с 18 по 20 числа показаний воды был рассчитан ОДН. Жителям, которые не передали показания или передали некорректные значения (выделены красным) были проставлены средние значения за 6 месяцев.

Техническое обслуживание и ремонт ВДГО

Стоимость обслуживания после заключения договора уменьшилась в 10 раз, поэтому и тариф по статье "Обслуживание внутридомовых газовых сетей" также будет соответствующе уменьшен на ближайшем собрании членов ТСЖ "Кедр". 

Изменение тарифа на вывоз мусора

 

Электроэнергия, май

 

Протокол общего собрания собственников №35

 

Вода, май, ОДН

 На основе переданных жителями с 18 по 20 числа показаний воды был рассчитан ОДН. Жителям, которые не передали показания или передали некорректные значения (выделены красным) были проставлены средние значения за 6 месяцев.

Возмещение по акту о причинении ущерба, кв.15

    С получением постоянного доступа к текущему счету ТСЖ "Кедр" началось возмещение по актам о причинении ущерба, оформленным в 2021 году из-за протекавшей кровли... Всего было составлено 4 акта:  кв.24 (2 акта), кв.15 (1 акт), кв.3 (1 акт). Итого с собственниками всех квартир заключены соглашения по возмещению ущербу. Далее членам ТСЖ будет предложено (ввиду отсутствия Резервного фонда) закладывать дополнительные средства в текущую смету для покрытия расходов в аварийных, непредвиденных ситуациях. 

Аудиозапись обсуждения вопросов общего собрания №35

 

Об использовании Discord на общих собраниях

Загрузите Discord и создайте учётную запись на компьютере, iOS, Android или в веб-браузере. И подключитесь к серверу: discord.gg/VXrzMWH. 

В случае проблем с обновлением программы, то подключите VPN-сервис. В случае неразрешимых проблем с настройкой программы связи на ПК или смартфоне, обратитесь к Председателю.

Выйти на связь с жителями дома, вы можете из любого места, где бы не находились! 

Электроэнергия, апрель

 

Уведомление о проведении общего собрания №35 собственников многоквартирного дома

Материалы собрания:

• Проект Агзамова Р.Р. по установке шлагбаума
• О новом тарифе "Отведение сточных вод"
• Об экономии собственников на текущем обслуживании 

Новый тариф "Отведение сточных вод"

 

"Водоканал" требует начисление платы за отведение сточных вод в целях содержания общедомового имущества по Циолковского д.5, объясняя это Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 №92. 

На ближайшем собрании собственникам будет предложено проголосовать за утверждение новой услуги в квитанции "Татэнергосбыт", исходя из фактических показаний ОДПУ. 

Стоит отметить, что при нулевом ОДН по нашему дому, платы за отведение сточных вод также не будет.

Экономия собственников за 2 года составила 1,4 млн. рублей

 

За период с 1 июля 2022 по 1 июля 2024 года ТСЖ «Кедр» сэкономило собственникам 1,4 млн. руб. по сравнению с УК «Дом Медиков». Из них 630 тыс. рублей экономия за период 01.07.22-01.07.23 и 763 тыс. рублей за период 01.07.23-01.07.24 (см. документ выше). 

Отопительный сезон завершен

 

Восток-Энерго прекратило подачу тепла.

Уточнение данных собственников

Ввиду проведения собрания собственников, уточните свои данные в случае, если в правообладателях вашей недвижимости произошли изменения. С 1 марта 2023 года стало невозможно получить выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) с личными данными собственника без его согласия. Ранее такая информация собиралась ТСЖ без разрешения собственников, любой желающий мог заказать выписку (например, перед покупкой квартиры) и получить данные об объекте недвижимости и его владельце. Последнее обновление Реестра собственников из Росреестра было выполнено 27 февраля 2023 года. Бесплатную выписку, вы можете получить онлайн на сайте госуслуг. В случае, если информации предоставлено не будет, ваши голоса будут подсчитаны неправильно! 

Отопление, Апрель

 

Вода, апрель, ОДН

 На основе переданных жителями с 18 по 20 числа показаний воды был рассчитан ОДН. Жителям, которые не передали показания или передали некорректные значения (выделены красным) были проставлены средние значения за 6 месяцев.

Предложение Агзамова Р.Р. по установке шлагбаума

Приложение 1. 

Приложение 2.

Калькуляция (смета).

По просьбе Агзамова Р.Р. вопросы установки шлагбаума включены в повестку ближайшего общего собрания, собственникам будет предложено проголосовать. Для утверждения решения об установке шлагбаума и по всем связанным вопросам необходимо 2/3 голосов от общего количества голосов собственников. 

Специальный счет капремонта, выписка за март

Отказ от вознаграждений в пользу ремонту общего имущества

 

Электроэнергия, март

 

Отопление, март

 

Замена стояка канализации

Выписка по спецсчету за февраль 2024 года

 

 

 Выписка по специальному счету капитального ремонта собственников Циолковского, д. 5 за отчетный месяц.

Выписка по спецсчету за январь 2024 года

Выписка по специальному счету капитального ремонта собственников Циолковского, д.5 за отчетный месяц.

Бухгалтерский баланс, 2023

 

Вода, март, 2024

 На основе переданных жителями с 18 по 20 числа показаний воды был рассчитан ОДН. Жителям, которые не передали показания или передали некорректные значения (выделены красным) были проставлены средние значения за 6 месяцев.

II квартал 2024 г. Открытый доступ к подрядам

 

С 2022 г. собственники Циолковского д.5 могут предлагать свои услуги качественнее и дешевле, чем действующий Управляющий/Дворник/Уборщица и т. д. Как в рамках Программы компенсации расходов за ремонт общедомового имущества, так и по Договорам подряда,  заключающимся на 3 месяца. Исполнитель определяется по результатам аукциона на понижение первоначальной стоимости.

О ремонте в квартирах элементов общедомового имущества

    

   В случае, если собственник проводит ремонт в квартире и самостоятельно меняет общедомовые коммуникации (трубы отопления, водоснабжения, водоотведения), не дожидаясь капитального ремонта, то составляйте на данные работы отдельные договора, полностью фиксируя все изменения, используя образец выше. 

Договор об обслуживании внутридомовых газовых сетей

 

Изменения в выписках ЕГРН

Собственникам квартир, у которых в течении 2023-24 гг изменился состав или доли правообладателей необходимо Председателю передать копию новой выписки ЕГРН (с 2023 г. доступ в Росреестр закрыт для третьих лиц).  В противном случае ваши голоса на общих собраниях могут быть посчитаны неверно...

Реестр собственников МКД - это документ, который составляется на основе выписок из ЕГРН на каждую квартиру или помещение многоквартирного дома для проведения официального собрания всех жильцов, согласно приказу Минстроя № 937. 

Электроэнергия, февраль

 

Отопление, февраль

 

Вода, февраль, ОДН

 На основе переданных жителями с 18 по 20 числа показаний воды был рассчитан ОДН. Жителям, которые не передали показания или передали некорректные значения (выделены красным) были проставлены средние значения за 6 месяцев.

Сообщение от платежного агента "Татэнергосбыт"

 

Соглашение по акту осмотра помещения №4

Продолжается подписание Соглашений по актам затопления квартир в результате протекавшей ранее кровли.

Электроэнергия, январь

 

Отопление, январь

 

Отсутствуют сведения о правообладателях в Росреестре

• кв. №8: Необходимо передать Председателю копию правоустанавливающего документа. Телефон для справок:  8 (987) 288-55-23
• кв. №5, №7, №15, №21: Необходимо явиться в МФЦ (Энгельса, 152а) с правоустанавливающим документом. Телефон для справок: 4-74-31. Уведомления передал Помощник участкового. 

Тарифы на электроэнергию на 2024 год

 

Вода, январь, 2024

 На основе переданных жителями с 18 по 20 числа показаний воды был рассчитан ОДН. Жителям, которые не передали показания или передали некорректные значения (выделены красным) были проставлены средние значения за 6 месяцев.

Вывоз снега самосвалом

 

Обратите внимание! Далее в случае больших объемов выпавшего снега, к вывозу будет привлекаться самосвал. В случае задержки его прибытия снег может быть временно складирован на ближайших парковочных местах . Особенно это касается парковочных карманов, где нет поблизости пустырей (напротив, подъездов 5-6). Место для складирования ранее было занято детской площадкой...

Безопасное использование внутриквартирного газового оборудования

 

Сделай запас - не переживай за отключение воды!

Хранение воды на случай экстренного отключения водоснабжения - это важная тема для жителей Чистополя, столкнувшихся с постоянными отключениями. К сожалению,  многие собственники не имеют долгосрочного плана запаса воды и обращаются с просьбой, как-то повлиять на Водоканал, чтобы ускорить ремонтные работы... 

Выписка по специальному счету капремонта, 4 кв, 2023 г.