Внимание! Федеральный закон от 14.07.2022 № 266-ФЗ внёс изменения в законы "О персональных данных", "О государственной регистрации недвижимости" и другие законодательные акты.
С 1 марта 2023 года стало невозможно получить выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) с личными данными собственника без его согласия. Ранее такая информация собиралась ТСЖ без разрешения собственников, любой желающий мог заказать выписку (например, перед покупкой квартиры) и получить данные об объекте недвижимости и его владельце. Последнее обновление Реестра было выполнено 27 февраля. После вступления в силу поправок Росреестр больше не будет указывает фамилию, имя и отчество собственников недвижимости, если выписку заказывает посторонний человек.
У управляющих организаций есть предусмотренная законом обязанность вести актуальный реестр собственников в обслуживаемых домах, при прямых договорах на коммунальные услуги – отслеживать изменения среди собственников и оперативно сообщать об этом ресурсоснабжающим организациям, предоставлять реестр собственников инициатору общего собрания, вести претензионно-исковую работу с должниками. Все это немыслимо при отсутствии возможности получить данные из ЕГРН.
Поэтому, как только произойдут изменения прав собственности согласно "Справочной" на сайте Росреестра, ТСЖ вынуждено будет запрашивать данную информацию у собственников, новые выписки. То есть необходимо будет принести копию выписки. В случае же игнорирования просьбы, выписка может быть получена через нотариуса, поэтому не создавайте лишних проблем ни себе (в случае неправильного подсчета голосов на собраниях по устаревшим данным), ни дополнительных "развлечений" Председателю у нотариуса.
Комментариев нет:
Отправить комментарий