понедельник, 29 августа 2022 г.
среда, 24 августа 2022 г.
Внимание! Отключение газа!
Внимание! 25 августа с 9 до 10 часов в Циолковского, д.5 будет отключен газ ввиду врезки в газопровод. Просьба в этот период не пользоваться газовыми приборами! Передайте соседям.
Август, ОДН
На основе переданных жителями с 18 по 20 августа показаний воды был рассчитан ОДН. Жителям, которые не передали показания были проставлены ср. значения за 6 месяцев.
вторник, 23 августа 2022 г.
четверг, 18 августа 2022 г.
Что нужно знать при принятии решения по ремонту кровли со специального счета
- На данный момент в Циолковского д.5 затапливается чердачное помещение 1/3 часть первой секции, 1/4 часть второй секции, 1/8 часть третьей секции. Оплатить ремонтные работы с текущего счета в таком объеме и с соблюдением технологии невозможно. Жителям остается прибегнуть к специальному счету капитального ремонта. В законе сказано, что сделать это возможно, увеличив тариф капитального ремонта. Собственникам необходимо принять решение об оплате срочного аварийного ремонта путем наплавления новых слоев кровли (без разуклонки, рассчитывая, что не потечет, хотя бы 10 лет) или же продолжать в течение нескольких лет топить собственников, накапливая средства специального счета на ремонт крыши с соблюдением технологий в рамках Краткосрочного плана Региональной программы в надежде, что дом включат согласно ответа Администрации. При тарифе капремонта в 15,74 руб. можно было бы сделать в следующем году половину крыши с разуклонкой при условии включения в Программу. Очевидно мы бы узнали это раньше, если бы собственники утвердили повышенный тариф Капитального ремонта в 2020 или в 2021 году. Но, проводимая некоторыми жителями, политика не поднимать тариф капремонта ни на копейку, не дает дому выделиться среди других домов (со слов Начальника Отдела ЖКХ и Главы города), где также протекает мягкая кровля, и попасть в программу раньше... Отсутствие планирования по вопросу финансирования капитального ремонта в прошлом приводит к оплате ремонтных работ со специального счета не в рамках Региональной программы, что означает потерю времени и средств в размере 100% от потраченных. Достойная расплата!
воскресенье, 14 августа 2022 г.
суббота, 13 августа 2022 г.
Кто выбирает подрядчика, заключает договор и принимает работы капитального ремонта в доме со специальным счетом?
Жилищным Кодексом предусмотрено два способа формирования фонда капитального ремонта – в «общем котле», либо на специальном счете дома. В первом случае, за выполнение ремонта на всех его этапах отвечает региональный оператор, во втором – сами собственники. Но, как показала очная часть общего собрания 10 августа, собственники Циолковского, д.5 оказались не готовы организовать эту работу и распоряжаться собранными денежными средствами.
Об уходе за палисадниками
Ранее собственники Циолковского, д.5 большинством голосов (2/3 голосов "ЗА") решили сохранить палисадники за счет отказа от строительства тротуара. Поэтому пришло время задуматься об уходе за ними. А так как в смету ТСЖ "Кедр" не закладывались и не будут заложены средства на наведение красоты в палисадниках, а некоторые жители недовольны лопухами и зарослями старых кустарников, то жителям предлагается договориться поквартирно и ухаживать самостоятельно.
пятница, 12 августа 2022 г.
Об уборке внутридомовых помещений
Существуют подъезды в доме, где собственники не убираются... Ранее решением общего собрания №24 члены ТСЖ "Кедр" решили проводить уборку в подъездах (поддерживать порядок в подъездах) самостоятельно. То есть убираться лично или не желающие этого делать могут заказать услугу по уборке у нашего дворника (тел.89272489865).
Обновлены реестры
По выпискам ЕГРН и заявлениям о вступлении в ТСЖ, обновлены Реестры собственников Циолковского,5 и членов ТСЖ "Кедр".
среда, 10 августа 2022 г.
Программа компенсации расходов за ремонт общедомового имущества
В ТСЖ "Кедр" любой собственник, заинтересованный в проведении какого-либо ремонта может не дожидаясь, утверждения работы в смету текущих расходов ТСЖ или в план капитального ремонта (в случае крайней необходимости) может:
оплатить необходимые работы полностью в объеме 100% средств;
оплатить работы частично (50 на 50) в партнерстве с ТСЖ, доказав необходимость работ.
Предлагаемый тариф капитального ремонта
Со II полугодия 2022 года установлены новые текущие тарифы, в этом можно убедиться в платежках за июль. Разница в текущих тарифах между УК и ТСЖ составляет 12,93 руб с кв.м. При среднем годовом текущем тарифе в Циолковского,5 в 12,25 руб. с кв.м на общем собрании №32 собственникам будет предложено утвердить тариф капитального ремонта в 15,74 руб. Таким образом, направляя сэкономленные средства на приоритетный для дома капитальный ремонт, согласно ответа Главы Чистопольского муниципального района, определяющего какие многоквартирные дома первыми включать в Краткосрочный план Региональный программы капитального ремонта.
вторник, 9 августа 2022 г.
Выход на кровлю
Выход на крышу был ранее построен по инициативе и на средства Романова Н.Н., лестницы ведущие на крышу перекрыты для защиты от вандалов, защиты мягкой кровли.
Обустройство выхода на крышу в многоквартирных домах, относится к статьям капитального ремонта и будет утверждаться на ближайшем собрании собственников.
Подписаться на:
Сообщения (Atom)