Выписки по спецсчету с 2014 по 2022 год. Причины дефицита средств капремонта

В поисках сокровищ... Выписки по специальному счету капитального ремонта за все года с момента организации ТСЖ "Кедр" в 2014 году и открытия специального счета капитального ремонта в 2015 году:

• 2014
• 2015
• 2016
• 2017
• 2018
• 2019
• 2020
• 2021
• 2022

И наконец-то жители начали задаваться вопросом почему не хватает денег для капитального ремонта?

Причины две:

1) Списание долгов государства по капитальному ремонту (период до 2014 года) 

Государство в советский период «безликого» сбора за капитальный ремонт МКД сформировало долг около 3 триллионов руб. перед гражданами РФ. По ФЗ № 185 от 21.07.07г. «О фонде содействия реформированию ЖКХ» за пять лет государство направило на капитальный ремонт фактически всего около 500 миллиардов руб. и закрыло действие данного закона кроме строительства МКД по устранению ветхого жилья.

Государство должно было бы отработать долги перед гражданами на сумму около 2,5 триллионов рублей, но вместо этого оно выпустило ФЗ № 271 от 25.12.12г. «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ».

Государство в очередной раз простило себе долги перед гражданами РФ. При достигнутых темпах капитального ремонта по ФЗ № 185 - 500 миллиардов руб. за пять лет, государство обязано в течение 25 лет вести капитальный ремонт МКД на сумму долга перед гражданами РФ - 2,5 триллиона рублей. Федеральная составляющая участия в капитальном ремонте МКД РФ исключена полностью! Капитальный ремонт МКД ведётся с 2014 года по Региональным программам. 

При этом отсутствует профессиональной работы регионального оператора. Нет технических паспортов с дефектовочными ведомостями для составления гранд смет по капитальному ремонту в каждом отдельном МКД (паспорт должен обновляться через 5 лет). Не созданы технические службы для проведения работы по оценке технического состояния МКД (процента износа МКД) и разработке гранд смет. Изначально очередность ремонта домов по Региональной программе определена неверно, поэтому нужно подавать заявки в Краткосрочный план Региональной программы.

2) Низкий тариф капитального ремонта (после 2014 года). Не понимая угроз, связанных с первой причиной, собственники не повысили вовремя тариф капитального ремонта (даже за счет экономии на текущих тарифах), чтобы вкладываться в решение хотя бы приоритетных капитальных проблем, такой как ремонт крыши.

P.S. Некоторые недобросовестные жители могут разбрасывать нечистоты слухов и сплетен, доверяйте только проверенной информации!