«Тот, кто не знает прошлого, не знает ни настоящего, ни будущего, ни самого себя», - Вольтер
Рассмотрим как ситуация в стране влияет на ЖКХ-отрасль?
вторник, 27 декабря 2022 г.
Как ситуация в стране влияет на ЖКХ-отрасль?
Небольшие подряды. Взаимопомощь
Если вдруг вам требуется какая-то услуга, которую планируете заказать на стороне, то вы можете попробовать запросить помощи у соседей...
воскресенье, 25 декабря 2022 г.
Не бросайте мусор в унитаз!
Уважаемые жители!
Убедительно просим Вас не выбрасывайте в канализацию пищевые отходы, тряпки, памперсы, отходы кошачьего туалета, строительный мусор и смеси и так далее, из-за этого происходят засоры в канализации.
четверг, 22 декабря 2022 г.
Мусор продолжает дорожать...
Вывоз мусора продолжает приносить его операторам сверхприбыль, при этом не обеспечивается его надлежащая переработка. Так в 2021 году наш дом Циолковского,5 оплачивал за вывоз более 10 тыс/мес. Это например больше, чем стоимость услуги по управлению МКД.
Уменьшить размер платы за вывоз ТБО можно уменьшив количество прописанных в квартире (например, если собственник уже не живёт в вашей квартире).
График работы платежного агента
По вопросам начислений или если вам не принесли платежку, то обращайтесь в офис Татэнергосбыт (либо онлайн). ТСЖ не занимается формированием платежек, не печатает и не разносит их. Данные работы включены в стоимость услуг платежного агента.
На 1 января 2022 года в ТСЖ "Кедр" насчитывалось 2 крупных неплательщика по услугам ЖКХ. Самой затратной статьей в Циолковского,5 является центральное отопление (поставщик "Восток-Энерго").
среда, 21 декабря 2022 г.
Вода, декабрь
На основе переданных жителями с 18 по 20 декабря показаний воды был рассчитан ОДН. Жителям, которые не передали показания были проставлены ср. значения за 6 месяцев.
I квартал 2023 г. Открытый доступ к подрядам
С 2022 г. собственники Циолковского д.5 могут предлагать свои услуги качественнее и дешевле, чем действующий Управляющий/Дворник/Уборщица и т. д. Как в рамках Программы компенсации расходов за ремонт общедомового имущества, так и по Договорам подряда, заключающимся на 3 месяца. Исполнитель определяется по результатам аукциона на понижение первоначальной стоимости.
суббота, 26 ноября 2022 г.
понедельник, 21 ноября 2022 г.
Вода, ОДН, ноябрь
На основе переданных жителями с 18 по 20 ноября показаний воды был рассчитан ОДН. Жителям, которые не передали показания были проставлены ср. значения за 6 месяцев.
пятница, 18 ноября 2022 г.
Фотоотчет выполненных работ по ремонту кровли
Ремонт кровли Циолковского 5, 2022 год- после сильного дождя: подъезды 1,3,4
- после образования снежного покрова: подъезды 1-2,4,5,9
вторник, 15 ноября 2022 г.
суббота, 29 октября 2022 г.
четверг, 20 октября 2022 г.
Вода, октябрь, ОДН
На основе переданных жителями с 18 по 20 октября показаний воды был рассчитан ОДН. Жителям, которые не передали показания были проставлены ср. значения за 6 месяцев.
понедельник, 10 октября 2022 г.
пятница, 7 октября 2022 г.
среда, 5 октября 2022 г.
IV квартал. Открытый доступ к подрядам
С 2022 г. собственники Циолковского д.5 могут предлагать свои услуги качественнее и дешевле, чем действующий Управляющий/Дворник/Уборщица и т. д. Как в рамках Программы компенсации расходов за ремонт общедомового имущества, так и по Договорам подряда, заключающимся на 3 месяца. Исполнитель определяется по результатам аукциона на понижение первоначальной стоимости.
среда, 28 сентября 2022 г.
вторник, 27 сентября 2022 г.
пятница, 23 сентября 2022 г.
Отопление включено. Контролируйте температуру в квартире!
Отопление включено. Следите за комфортными условиями проживания. Или как минимум, чтобы условия соответствовали нормативам:
- кухня – 18 градусов по Цельсию;
- ванная – 25 градусов по Цельсию;
- жилые комнаты – 18 градусов по Цельсию;
- угловые комнаты – 20 градусов по Цельсию.
четверг, 22 сентября 2022 г.
среда, 21 сентября 2022 г.
вторник, 20 сентября 2022 г.
суббота, 17 сентября 2022 г.
среда, 14 сентября 2022 г.
суббота, 10 сентября 2022 г.
пятница, 9 сентября 2022 г.
воскресенье, 4 сентября 2022 г.
понедельник, 29 августа 2022 г.
среда, 24 августа 2022 г.
Внимание! Отключение газа!
Внимание! 25 августа с 9 до 10 часов в Циолковского, д.5 будет отключен газ ввиду врезки в газопровод. Просьба в этот период не пользоваться газовыми приборами! Передайте соседям.
Август, ОДН
На основе переданных жителями с 18 по 20 августа показаний воды был рассчитан ОДН. Жителям, которые не передали показания были проставлены ср. значения за 6 месяцев.
вторник, 23 августа 2022 г.
четверг, 18 августа 2022 г.
Что нужно знать при принятии решения по ремонту кровли со специального счета
- На данный момент в Циолковского д.5 затапливается чердачное помещение 1/3 часть первой секции, 1/4 часть второй секции, 1/8 часть третьей секции. Оплатить ремонтные работы с текущего счета в таком объеме и с соблюдением технологии невозможно. Жителям остается прибегнуть к специальному счету капитального ремонта. В законе сказано, что сделать это возможно, увеличив тариф капитального ремонта. Собственникам необходимо принять решение об оплате срочного аварийного ремонта путем наплавления новых слоев кровли (без разуклонки, рассчитывая, что не потечет, хотя бы 10 лет) или же продолжать в течение нескольких лет топить собственников, накапливая средства специального счета на ремонт крыши с соблюдением технологий в рамках Краткосрочного плана Региональной программы в надежде, что дом включат согласно ответа Администрации. При тарифе капремонта в 15,74 руб. можно было бы сделать в следующем году половину крыши с разуклонкой при условии включения в Программу. Очевидно мы бы узнали это раньше, если бы собственники утвердили повышенный тариф Капитального ремонта в 2020 или в 2021 году. Но, проводимая некоторыми жителями, политика не поднимать тариф капремонта ни на копейку, не дает дому выделиться среди других домов (со слов Начальника Отдела ЖКХ и Главы города), где также протекает мягкая кровля, и попасть в программу раньше... Отсутствие планирования по вопросу финансирования капитального ремонта в прошлом приводит к оплате ремонтных работ со специального счета не в рамках Региональной программы, что означает потерю времени и средств в размере 100% от потраченных. Достойная расплата!
воскресенье, 14 августа 2022 г.
суббота, 13 августа 2022 г.
Кто выбирает подрядчика, заключает договор и принимает работы капитального ремонта в доме со специальным счетом?
Жилищным Кодексом предусмотрено два способа формирования фонда капитального ремонта – в «общем котле», либо на специальном счете дома. В первом случае, за выполнение ремонта на всех его этапах отвечает региональный оператор, во втором – сами собственники. Но, как показала очная часть общего собрания 10 августа, собственники Циолковского, д.5 оказались не готовы организовать эту работу и распоряжаться собранными денежными средствами.
Об уходе за палисадниками
Ранее собственники Циолковского, д.5 большинством голосов (2/3 голосов "ЗА") решили сохранить палисадники за счет отказа от строительства тротуара. Поэтому пришло время задуматься об уходе за ними. А так как в смету ТСЖ "Кедр" не закладывались и не будут заложены средства на наведение красоты в палисадниках, а некоторые жители недовольны лопухами и зарослями старых кустарников, то жителям предлагается договориться поквартирно и ухаживать самостоятельно.
пятница, 12 августа 2022 г.
Об уборке внутридомовых помещений
Существуют подъезды в доме, где собственники не убираются... Ранее решением общего собрания №24 члены ТСЖ "Кедр" решили проводить уборку в подъездах (поддерживать порядок в подъездах) самостоятельно. То есть убираться лично или не желающие этого делать могут заказать услугу по уборке у нашего дворника (тел.89272489865).
Обновлены реестры
По выпискам ЕГРН и заявлениям о вступлении в ТСЖ, обновлены Реестры собственников Циолковского,5 и членов ТСЖ "Кедр".
среда, 10 августа 2022 г.
Программа компенсации расходов за ремонт общедомового имущества
В ТСЖ "Кедр" любой собственник, заинтересованный в проведении какого-либо ремонта может не дожидаясь, утверждения работы в смету текущих расходов ТСЖ или в план капитального ремонта (в случае крайней необходимости) может:
оплатить необходимые работы полностью в объеме 100% средств;
оплатить работы частично (50 на 50) в партнерстве с ТСЖ, доказав необходимость работ.
Предлагаемый тариф капитального ремонта
Со II полугодия 2022 года установлены новые текущие тарифы, в этом можно убедиться в платежках за июль. Разница в текущих тарифах между УК и ТСЖ составляет 12,93 руб с кв.м. При среднем годовом текущем тарифе в Циолковского,5 в 12,25 руб. с кв.м на общем собрании №32 собственникам будет предложено утвердить тариф капитального ремонта в 15,74 руб. Таким образом, направляя сэкономленные средства на приоритетный для дома капитальный ремонт, согласно ответа Главы Чистопольского муниципального района, определяющего какие многоквартирные дома первыми включать в Краткосрочный план Региональный программы капитального ремонта.
вторник, 9 августа 2022 г.
Выход на кровлю
Выход на крышу был ранее построен по инициативе и на средства Романова Н.Н., лестницы ведущие на крышу перекрыты для защиты от вандалов, защиты мягкой кровли.
Обустройство выхода на крышу в многоквартирных домах, относится к статьям капитального ремонта и будет утверждаться на ближайшем собрании собственников.
понедельник, 8 августа 2022 г.
четверг, 28 июля 2022 г.
понедельник, 25 июля 2022 г.
Июль, вода, ОДН
На основе переданных жителями с 18 по 20 июля показаний воды был рассчитан ОДН. Жителям, которые не передали показания были проставлены ср. значения за 6 месяцев.
суббота, 25 июня 2022 г.
вторник, 21 июня 2022 г.
воскресенье, 19 июня 2022 г.
воскресенье, 5 июня 2022 г.
суббота, 28 мая 2022 г.
Экономия за 2021 год составила 218 тыс. рублей!
За 2021 год ТСЖ "Кедр" сэкономила собственникам 218 тыс. рублей в сравнении с тарифами УК "Дом Медиков". В первом полугодии экономия была 127 тыс., а во втором 91 тыс.. Много это или мало? Судите сами: на капитальный ремонт за год дом собирает 250 тыс. руб.
Сэкономленные на текущем управлении деньги предлагается направлять на увеличение тарифа капремонта (до 500 тыс.руб/год): финансирования дорогостоящих капитальных работ, включения дома в Краткосрочный план Региональной программы для получения субсидии в 50% от своевременно накопленной суммы на спецсчету и последовательного проведения капремонта по статьям: кровля, фундамент, инженерные системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения; помещения, относящиеся к общему имуществу; фасад.
пятница, 27 мая 2022 г.
Материалы общего собрания №31 членов ТСЖ "Кедр"
- Сообщение о проведении ежегодного общего собрания членов ТСЖ "Кедр"
- Отчет о выполнении годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за 2021 год
- Отчет о деятельности Правления Товарищества за 2021 год
- Отчет об исполнении сметы доходов и расходов Товарищества за 2021 год
- Выписка с текущего счета за 2021 год
- Выписка со специального счета за 2021 год
- Бухгалтерский баланс за 2021 год
- План текущего ремонта на 2022 год
- Смета доходов и расходов на 2022 год
Отчет об исполнении сметы доходов и расходов за 2021 год
Также для проверки правильности вы можете ознакомиться с выпиской с текущего счета за 2021 год.
воскресенье, 22 мая 2022 г.
Протокол общего собрания №27 собственников дома
В июле 2021 года проводилось общее собрание №27 собственников, кворум не был набран, несмотря на разъяснения. По материалам собрания не были утверждены важнейшие вопросы (подробнее в бюллетене). В этом году собственникам рекомендуется провести собрание по аналогичным вопросам повестки дня повторно ввиду наличия капитальных проблем дома и спецсчета, которым вправе распоряжаться только собственники.
пятница, 20 мая 2022 г.
четверг, 19 мая 2022 г.
среда, 18 мая 2022 г.
Обновлены реестры собственников и членов ТСЖ
Ранее 12 мая 2022 г. был обновлен Реестр членов ТСЖ по результатам обновления Реестра собственников Циолковского,5 и новых заявлений о вступлении в члены ТСЖ "Кедр".
понедельник, 16 мая 2022 г.
III квартал. Открытый доступ к подрядам
С 2022 г. собственники Циолковского д.5 смогут предлагать свои услуги качественнее и дешевле, чем действующий Управляющий/Дворник/Уборщица и т. д. Договор подряда заключается на 3 мес, исполнитель определяется по результатам аукциона на понижение первоначальной стоимости.
Выписки по спецсчету с 2014 по 2022 год. Причины дефицита средств капремонта
пятница, 13 мая 2022 г.
четверг, 12 мая 2022 г.
пятница, 6 мая 2022 г.
четверг, 5 мая 2022 г.
пятница, 29 апреля 2022 г.
среда, 27 апреля 2022 г.
Проект ремонт двора. Голосование "ЗА" или "ПРОТИВ" тротуара
Проходит голосование по вопросу необходимости тротуара в проекте ремонта двора. На данный момент очень много противников создания тротуара, поэтому ознакомившись с проектом, организовано голосование. Если вы собственник (и передайте другим), то вам необходимо проголосовать, сообщив Председателю.
вторник, 26 апреля 2022 г.
воскресенье, 24 апреля 2022 г.
четверг, 21 апреля 2022 г.
воскресенье, 10 апреля 2022 г.
воскресенье, 3 апреля 2022 г.
вторник, 29 марта 2022 г.
суббота, 26 марта 2022 г.
вторник, 22 марта 2022 г.
Вода, март, 2022
На основе переданных жителями с 18 по 20 марта показаний воды был рассчитан ОДН. Жителям, которые не передали показания были проставлены ср. значения за 6 месяцев.
вторник, 8 марта 2022 г.
О парковочных местах в связи с ремонтом двора
В связи с ремонтом дворовой территории Циолковского д.5 в 2022 году и увеличением количества автомобилей, обсуждается вопрос о создании дополнительных парковочных мест и распределении созданных в рамках программы "Наш двор".
Установлено, что парковочные места, получаемые в результате реализации проекта БТИ, согласно кадастровой выписке о земельном участке Циолковского, д.5 являются общей долевой собственностью и могут быть распределены согласно размеру доли пропорциональной размеру общей площади помещения (см. список выше).
суббота, 26 февраля 2022 г.
четверг, 24 февраля 2022 г.
Февраль, вода, ОДН
На основе переданных жителями с 18 по 20 февраля показаний воды был рассчитан ОДН. Жителям, которые не передали показания были проставлены ср. значения за 6 месяцев.
среда, 23 февраля 2022 г.
Важное обновление Реестра членов ТСЖ "Кедр"
Перед проведением ежегодного общего собрания был обновлен Реестр членов ТСЖ "Кедр".
Открытый доступ к подрядам. Правила аукциона
Со II квартала 2022 г. собственники Циолковского д.5 смогут предлагать свои услуги качественнее и дешевле, чем действующий Управляющий/Дворник/Уборщица и т. д. Договор подряда заключается на 3 мес, исполнитель определяется по результатам аукциона на понижение первоначальной стоимости.
понедельник, 21 февраля 2022 г.
пятница, 18 февраля 2022 г.
вторник, 15 февраля 2022 г.
воскресенье, 30 января 2022 г.
Структура расходов жителей Циолковского, д.5 за 2021 год
Средняя ежемесячная структура расходов собственников по Циолковского, д.5 с 1 кв.м. жилой площади по коммунальным услугам и за содержание помещений.
суббота, 29 января 2022 г.
Экономия и сравнение тарифов за 2 полугодие, 2021
По результатам работы ТСЖ "Кедр" в первом полугодии общая экономия в 2021 году составила для дома 217394,68 рублей.
среда, 26 января 2022 г.
вторник, 25 января 2022 г.
суббота, 22 января 2022 г.
Январь, вода, 2022
На основе переданных жителями с 18 по 20 января показаний воды был рассчитан ОДН. Жителям, которые не передали показания были проставлены ср. значения за 6 месяцев.
пятница, 21 января 2022 г.
Поверить или заменить водосчетчик в 2022 году
ТСЖ "Кедр" напоминает собственникам квартир (см. список ниже) необходимо произвести поверку счетчика (предоставить копию свидетельства о поверке) или заменить старый счетчик на новый (предоставить новый паспорт счетчика) и затем опломбировать, связавшись с Председателем ТСЖ "Кедр". Далее акт о вводе счетчика в эксплуатацию отправляется платежному агенту, к-рый закрывает или продляет начисления по счетчику.
Истек межповерочный интервал (платежный агент начисляет по нормативу):
- кв.11
- кв.16
- кв.17
- кв.27
Отсутствуют данные Акта о вводе водосчетчика в эксплуатацию (после поверки):
- кв.10
- кв.14 (17340138)
В соответствии с действующим законодательством в случае использования счетчика с истекшим сроком поверки расчет потребления и оплата проводится по нормативу, что может привести к увеличению размера платы.
четверг, 20 января 2022 г.
понедельник, 17 января 2022 г.
Подписаться на:
Сообщения (Atom)