Ремонт крыши. Итоги

 

Много было написано статей по ремонту крыши... И наверное, эта последняя...

Для продолжения работ по ремонту кровли необходимо выполнить Подготовительные работы, а для этого заключить Договор. 

Подготовительные работы ранее не были включены в Договор капитального ремонта, поэтому без утверждения выделения дополнительных средств со специального счета невозможно было начать работы в мае (как планировалось в октябре) и до тех пор пока это решение не примут собственники. Других источников финансирования работ в объеме примерно 1,2 млн. рублей нет.

• Смета https://www.kedr.pw/2021/08/blog-post_31.html  

Договор на нанесение жидкой резины был заключен ранее:

• Договор https://www.kedr.pw/2020/10/blog-post.html 

• Доп.соглашение https://www.kedr.pw/2021/08/28-2020-3-0920.html 

• Прил.1 к доп.соглашению https://www.kedr.pw/2021/08/1-28-2020-3-0920.html 

• Прил.2 к доп.соглашению https://www.kedr.pw/2021/08/2-28-2020-3-0920.html 

Для заключения Договора и Доп.соглашения нужен Протокол общего собрания №27, т.е. нужны решения собственников «ЗА» по данным вопросам в количестве 2/3 голосов.  Но не собраны, отсутствуют решения собственников «ЗА» в количестве 2/3 голосов от общего числа собственников по всем вопросам, касающихся капремонта кровли. Без Протокола общего собрания №27, мы не сможем выплатить Аванс со специального счета для запуска Подготовительных работ перед нанесением жидкой резины. 
Предлагаемый вариант ремонта кровли дешевле этого варианта в 2 раза, а также доступен по деньгам уже сейчас. Дешевле за счет чего? Согласно смете разуклонка будет произведена только в местах, где ее нет, т.е. где ямы и застаивается вода, разрушая покрытие...
Н.Н. начнет усиленно собирать бюллетени собственников 1 сентября, но сомневаюсь, что его усилий окажется достаточно, либо скорость сбора окажется низкой… С момента запуска собрания прошло уже 25 дней, голосов не достаточно. 
Ничего нового по ремонту крыши до 2023 года предложить врятли возможно, только данный вариант… В 2023-2025 году ремонт может быть выполнен по данному проекту за 2,5-3 млн. руб  при условии включения в Краткосрочный план. Именно на этот вариант делают ставку часть противников. Выбор за вами. Ждать или действовать...
А пока ждём собственники, голосовавшие "Против" допустили возможность протечек в квартиры 3-х этажей, т.е. признали готовность оплачивать аварийный ремонт. Не хотите утверждать ремонт крыши сейчас, значит будем платить компенсации за протечки...  
Подрядчик ожидает окончательного оформления документов и благоприятного прогноза погоды в оставшийся месяц...
Обратите внимание! Именно собственники, а не ТСЖ управляют специальным счетом, и капремонтом с использованием этих средств. И по инициативе любого собственника может быть организован капремонт...