Частные вложения в ремонт общедомового имущества. И как вернуть деньги?

 

В Циолковского д.5 существует достаточное количество примеров, когда собственники ремонтировали общедомовое имущество с целью решения частных задач, но средства вложенные в ремонт возвращались только в случае аварийных работ или включенных в план ремонта. Часто слышатся недовольства по этому поводу. Иногда требуются дополнительные частные деньги на решение срочных проблем в ситуации отсутствия Резервного фонда и тарифах, утвержденных точно по смете...

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ текущее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме – это перечень необходимых сезонных и иных работ, проводимых с целью поддержания дома в надлежащем внешнем и функциональном виде, устранение недочетов и неполадок для комфортного проживания собственников в своих квартирах.

В соответствии со статьей 10 Правил по содержанию имущества многоквартирного дома (утверждены постановлением Правительства 13.08.2006 г. № 491) общедомовое имущество должно содержаться с учетом требований законодательства РФ. Кроме того, управляющая компания должна отслеживать состояние общей собственности и предотвращать ее порчу.

Любой ремонт общедомового имущества должен производиться с согласия Председателя ТСЖ (Правления) или Управляющего, которые могут при планировании сметы на следующий год или по остаткам средств в текущем году принять решение о возврате средств, затраченных на ремонт тем или иным собственником. 

Для этого нужно:

1. Уведомить о работах Председателя/Управляющего. Получите согласие.
2. Сделайте фото общедомового имущества до/после. Докажите необходимость ремонта, улучшение для жителей дома.
3. Заключите договор с подрядчиками. 
4. Напишите заявление на имя Председателя ТСЖ с приложением платежных документов, относящихся к ремонту общедомового имущества. 
5. Дождитесь решения Правления о возврате средств. 

Обратите внимание! Что не все виды работ и стоимости могут быть утверждены к возмещению. Известны случаи, когда некоторые недобросовестные управленцы тратили общественные деньги на ремонт общедомового имущества, находящегося в личном пользовании. Давайте не допускать этого!

Также имейте ввиду, что из-за недостатка средств ожидание может затянуться. Но, ведь, если вы вкладываетесь в ремонт, значит, вы планируете жить долго и счастливо. Поэтому в ТСЖ "Кедр" нужно дать зеленый свет частным инвестициям в ремонт, если вас что-то беспокоит и вы хотите вложить пускай даже немного средств и умений!