вторник, 31 августа 2021 г.

Проект Сметы к Договору на подготовительные работы по ремонту крыши


Анализируйте смету подрядчика. Возможно вы найдете бригаду кровельщиков, которая за меньшую сумму и без расходов на проживание сможет осуществить подготовку крыши перед нанесением жидкой резины. 

Либо возможны вы готовы сдать квартиру/дом для строителей... 

Проект Доп. соглашения к Договору от 28 сентября 2020 г. № 3-09/20


Дополнительное соглашение к Договору.

Проект Приложения №2 к Договору от 28 сентября 2020 г. № 3-09/20


В смету было включено нанесение жидкой резины на парапеты, дополнительная площадь 75,9 кв.м..

Проект Приложения №1 к Договору от 28 сентября 2020 г. № 3-09/20

 


Согласно тарифа КР 6,38 рублей завершить ремонт крыши полностью можно будет только в 2022 году, а до этого момента проводить работы поэтапно.

суббота, 28 августа 2021 г.

Ремонт теплосчетчика. Сбор средств

 

До начала отопительного сезона остается 1 месяц. Напоминаем, что проводится срочный сбор средств на ремонт теплосчетчика. Сколько, как и почему собираются деньги рассказано в этой статье. В случае, если собранных средств окажется недостаточно, то жители рискуют оплачивать счета за отопление по нормативу. 


вторник, 24 августа 2021 г.

Острожно! Подростки-поджигатели


23 августа было устранено возгорание возле подвала со стороны девятиэтажки. Пожар мог перекинуться на лес. Подростки (группа из 10-15 человек) балуются с огнем, поджигают и убегают... Будьте внимательны!  Ввиду засушливой и жаркой погоды южнее в Самарской области бушуют пожары...


Указ. Бегу исполнять...

 

Ранее вместе с бюллетенем от одной из жительниц пришла записка, в которой признается "в любви" и требует несмотря на решения членов ТСЖ "Кедр" включить в счетную комиссию, не утвержденных общим собранием, в том числе не членов ТСЖ "Кедр"...

Естественно реагировать на подобные записки не буду, но любой сомневающийся в итогах голосования член ТСЖ "Кедр" может лично ознакомиться с Протоколом общего собрания №28 и приложениями к нему. Для этого нужно связаться с Председателем и согласовать время встречи. 

пятница, 20 августа 2021 г.

Вода, ОДН, август

 

На основе переданных жителями с 18 по 20 августа показаний воды был рассчитан ОДН. Жителям, которые не передали показания были проставлены ср. значения за 6 месяцев.

Протокол очередного общего собрания №28 членов ТСЖ "Кедр"

 


А по общему собранию №27 ситуация такова, что собственники не сдали достаточного количество бюллетеней. Кворум отсутствует. Председатель собрания и заинтересованная  группа собственников решили продолжить сбор бюллетеней ввиду необходимости ремонта протекающей кровли...


среда, 18 августа 2021 г.

О подводе центрального отопления в доме


Ранее были предложения об изменении подвода тепла в доме, так как некоторым очень жарко или с целью экономии... До 2014 года собственники многих квартир в течение 14 лет мерзли, поэтому данное решение было обусловлено необходимостью и оправдано. 
Решить проблему, что одним холодно, а другим жарко, могут только индивидуальные котлы.

воскресенье, 15 августа 2021 г.

О чате дома в WhatsАpp

 

К чату WhatsApp Циолковского д.5 Правление ТСЖ "Кедр" не имеет никакого отношения. Данный чат предположительно был создан в 2018-2019 году в противовес деятельности Председателя. 

четверг, 12 августа 2021 г.

Самый грязный подъезд Циолковского д.5

При передачи бюллетеней, попутно были осмотрены все подъезды. По результатам обхода ("конкурса") и мнений других собственников: подъезд №5 можно признать самым грязным в доме. Думаю, что собственникам данного подъезда пришло время договориться о генеральной уборке... 

Жителям других подъездов также стоит обратить внимание на чистоту и устранить захламленность на лестничных клетках...

понедельник, 9 августа 2021 г.

Приглашение на собрание

 

Частные вложения в ремонт общедомового имущества. И как вернуть деньги?

 


В Циолковского д.5 существует достаточное количество примеров, когда собственники ремонтировали общедомовое имущество с целью решения частных задач, но средства вложенные в ремонт возвращались только в случае аварийных работ или включенных в план ремонта. Часто слышатся недовольства по этому поводу. Иногда требуются дополнительные частные деньги на решение срочных проблем в ситуации отсутствия Резервного фонда и тарифах, утвержденных точно по смете...

Новая модель управления ТСЖ


Опыт последних лет управления ТСЖ показал, что собственники, члены ТСЖ пассивно участвуют в деятельности Правления, Ревизионной комиссии. Фактически 1 человек, находящийся в статусе Председателя вынужден отвечать за всё. При этом не важно оплачивается ли эта работа или нет. Как правило, кто создавал, тот и тянет эту лямку... 

Собственникам кв. 18


Разыскиваются контакты собственников квартиры Циолковского д. 5, кв.18. 
Не проживают и не отвечают на звонки. Свяжитесь с Председателем ТСЖ "Кедр"
Тел. для связи: 8 (987) 008-66-75. Спасибо!