В чем заключается эффект бумеранга? Отказавшись увеличить тариф капитального ремонта в следующем отопительном сезоне жители заплатят за отопление в совокупности больше денег, чем бы вложились в капремонт теплосчетчика. На общих собраниях собственников 2019 и 2020 годов два раза предлагал увеличить тариф капитального ремонта ввиду экономии по текущим статьям, чтобы иметь достаточно средств на срочные капитальные нужды. Но, мало кто придал этому значение...
В отопительный сезон 2020-21 года в Циолковского д.5 вышел из строя расходомер общедомового теплосчетчика. Необходим капитальный ремонт, который подрядчик оценил в 180 тыс. рублей: 140 тыс. материалы (счетчик 106 тыс., провода и металл на 11 тыс, шаровые краны 20 тыс) и 40 тыс. работа. Данная сумма (230 тыс.руб) собралась бы, если бы в 19 или в 20 году собственники серьезно отнеслись к проблематике капремонта и утвердили новый тариф... Установка теплосчетчика является согласно ЖК статьей капремонта, т.е. может финансироваться со специального счета с субсидией 50% от государства.
Ввиду параллельно проводимого ремонта кровли, средств капремонта не хватит на теплосчетчик, кредитов на капремонт ни один из банков не дает, как мы выяснили ранее... Какие идеи? Переходим на котлы и общедомовой счетчик не нужен? Другие жители не верят, что решение о переходе поддержат 100% и предлагают установить оборудование для погодного регулирования (не доверяя "Восток-Энерго") - это ещё около 200 тысяч... При этом сами увеличивать тариф капремонта не захотели. Кто должен оплачивать? Другие умные люди советуют, что в случае срочной необходимости, мы должны собирать деньги вручную... При этом увеличивать тариф капремонта также не захотели. А вот сейчас видите ли они понимают, что да надо...И даже если мы соберем, то потеряем 50% от суммы на субсидии при капремонте... Просто великолепно!
Итого: общедомовой счетчик в этом году установить не сможем и расчет платежа за тепло будет осуществляться по нормативам отопления. Норматив в данном случае – это вычисленное количество тепловой энергии, которая необходимо для обогрева одного квадратного метра жилья в течении месяца. Измеряется в Гкал на кв. метр. Поскольку температурный режим у нас зимой в разных частях страны сильно отличается, то нормативы на отопление определяются региональными властями и отличаются в различных субъектах федерации. Для Чистопольского района и МКД до 4 этажей можно посмотреть здесь.
Теплосчетчик вышел из строя, где-то в середине отопительного сезона, и я уверен, что и это также повлияло на увеличение платежей в прошлый сезон, а не только холодная зима.
Что же делать сейчас? Было бы разумно, учитывая все произошедшие события - утвердить на ближайшем собрании наконец-то решение о переходе на котлы и увеличить тариф капитального ремонта.
Неожиданности не страшны тому, кто всё предусмотрел. А большинство к сожалению по результатам голосований живут только текущим днем и планировать будущие расходы уже не в состоянии... Очень печально. Одумайтесь!
А вот и новые тарифы на отопление уже готовы. Снова повышение. Благодарим "Восток-Энерго" и делаем выводы...
Комментариев нет:
Отправить комментарий