Структура ЖКХ расходов жителей Циолковского, д.5

 

Средняя ежемесячная структура расходов собственников по Циолковского, д.5 с 1 кв.м. жилой площади по коммунальным услугам и за содержание помещений.

При расчете процентного соотношения расходов, учитывалось, что количество проживающих является первой производной от площади, а количество потребляемых ресурсов вторая производная от площади. Расчет выполнен на примере одной из квартир.

Из диаграммы следует, что самой крупной статьей расходов по ЖКХ является отопление (1/3 от всех расходов). И собственники должны задуматься о мерах по снижению трат. На оплату отопления собственники тратят почти в 2 раза больше, чем на ремонт дома! Сообщить о желании отказаться от центрального отопления и продвигать установку двухконтурных котлов можно по телефону/whatsapp/telegram/viber: +7 (987) 008-66-75 или на сервере Discord в канале #дорогое-отопление.

Данную диаграмму можно составить для любого МКД и какой вывод можно сделать в зависимости от года постройки дома:

• если дом сдан в эксплутацию менее 5 лет назад, то этим объясняется почему расходы на оплату коммунальных ресурсов значительно превышает прочие расходы. Т.е. ремонтировать ничего не нужно, жители берегут общедомовое имущества и не мусорят.
• если же дом сдан 20 лет назад, как Циолковского д.5 в 2000 году, то тут два варианта:
• дом после полного капитального ремонта, когда жители хорошо вложились (как было ранее предложено увеличить тариф КР) и сделали качественный ремонт.
• или наш случай, когда в МКД: 
• дорогое проживание. Расходы на оплату коммунальных ресурсов составляют 70% от всех расходов!
• состояние дома плачевное и жители не в состоянии вкладываться. Ремонт дома выполняется по критическому минимуму - 19% расходов (по жалобам и аварийным ситуациям)!
• грязно на территории общедомового имущества (придомовая территория, подъезды), т.к. всего лишь 4% расходов. 

Вывод: статьи ремонт и уборка недофинансированы, с оплатой расходов за отопление нужно принимать срочные меры, т.к. не набирается 2/3 жителей МКД, чтобы утвердить решение о повышении тарифа КР. Также стоит отметить, что идет процесс уплотнения (в том числе через смену поколений) и продажи/обмена квартир собственниками, которые не вытягивают оплату отопления.  Т.е. в доме идет концентрация семей с численностью от 3-х человек среднего и выше среднего класса доходов. С другой стороны, богатые собственники переезжают в частные дома. Может быть тогда и наступит консенсус?