На основе переданных жителями с 18 по 20 октября показаний воды был рассчитан ОДН. Жителям, которые не передали показания были проставлены ср. значения за 6 месяцев.
пятница, 23 октября 2020 г.
суббота, 17 октября 2020 г.
Структура ЖКХ расходов жителей Циолковского, д.5
Средняя ежемесячная структура расходов собственников по Циолковского, д.5 с 1 кв.м. жилой площади по коммунальным услугам и за содержание помещений.
Этапы капитального ремонта и приемка работ
Ввиду начала сезона дождей и наступления температуры ниже 5 градусов, капитальный ремонт мягкой кровли будет продлен и разделен на 3 этапа:
- 05.10.20-15.10.20 Подготовительные работы по гидроизоляции (нижний слой) на 2-ой секции дома.
- 11.05.21-31.05.21 Подготовительные работы по гидроизоляции (нижний слой) на 1-ой секции дома.
- 01.06.21-11.06.21 Заключительные работы по гидроизоляции (верхний слой) на 1 и 2 секции дома.
Подготовка 2 секции завершена
16 октября кровельщики закончили нижний слой гидроизоляции (наплавляемой кровли) на крыше над 2 секцией.
пятница, 16 октября 2020 г.
Золотой мусор
Некачественная услуга по уборке мусора и повышение тарифа на вывоз ТБО в 2 раза за 2019/20 года привлекло наше внимание на эту сферу услуг для жителей дома.
Баннеры с должниками
В Чистополе на стенах многоквартирных домов Управляющие компании стали устанавливать баннеры с должниками...
четверг, 15 октября 2020 г.
Ремонт крыши. Ход работ
понедельник, 12 октября 2020 г.
Тарифы на услуги по содержанию общедомового имущества со II полугодия 2020 г.
Согласно:
были удовлетворены наши требования и начиная с октября месяца в ЕПД жители получили новые тарифы с перерасчетом за сентябрь и август, когда платежный агент начислял ошибочные значения.
О ремонте кровли
Подготовительные ремонтные работы кровли выполняются по приоритету протечек.
Начался ремонт следующих 120 кв.м. кровли над 4-5 подъездом. Ремонт производится после вскрытия по местам протечек, в том числе для устранения пузырей и лучшей адгезии нового покрытия с жидкой резиной.
четверг, 8 октября 2020 г.
Почему не решена проблема финансирования капремонта?
За 20 лет с момента постройки дома Циолковского,5 собственники не смогли накопить достаточно средств для капремонта крыши. Почему так произошло?
Экономия на отоплении. И снова о двухконтурных котлах...
Тариф на отопление со 2 полугодия 2020 года вырос на 3% на основании Постановления комитета РТ по тарифам. Ранее уже предлагалось перейти на двухконтурные котлы для снижения оплаты за отопление.
вторник, 6 октября 2020 г.
Подрядчик приступил к ремонту крыши...
Подрядчик приступил к ремонту крыши. 5 октября было заключено Дополнительное соглашение к Договору капитального ремонта на подготовительные работы (уборка мусора, замена рубероида) перед нанесением жидкой резины. Оплата материалов данного этапа проводиться согласно Смете 2020 года с текущего счета, а работы будут оплачены со Специального счета отдельным этапом согласно Графика производства.
Продолжаем следить за прогнозом погоды. Приемлемая погода в +5* градусов заканчивается 15-го октября. Успеют или нет? Работы по мягкой кровле запрещается проводить в холодное время года, по жесткой допускается. В крайнем случае температуру можно повысить организацией тепляка и использованием тепловых пушек Диапазон температур от -5 до +5 неблагоприятен также тем, что образуется конденсат, который затрудняет адгезию жидкой резины.
Что надо знать о работе "Гринэко" по вывозу мусора...
31 августа Председатель срубил рябину, разросшуюся возле 5 подъезда. Через неделю сообщил в ООО "Гринэко" - обслуживающая организация за сбор, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов. И вот прошел уже месяц, как ответственные "Гринэко" не могут до конца вывезти остатки. То неделю ждать, то машина сломается, то заберут только часть... Как мы знаем ранее, в Республике тариф за вывоз мусор подняли в 2 раза, а качество обслуживания не улучшилось. Остается загадкой, на что уходят средства поступаемые в "Гринэко", если спустя месяц, рябина так и не вывезена полностью...
Есть информация, что власти РТ будут еще увеличивать тариф на вывоз мусора...
суббота, 3 октября 2020 г.
Почему появился запах из подвала?
Если прорыва канализационных труб в доме не было, так в чем же причина появления неприятного запаха? Разъясняем для тех собственников, которые сочиняют гневные бравады в наш адрес.
Сточные воды из 9-этажки вызвали подпор наружной канализации в одном из трех коллекторов, расположенном на придомовой территории Циолковского д.5 и соединяющим вторую секцию дома. В результате подпора часть подвала дома, расположенная в низине (1-6 подъезды) затапливалась канализационными стоками...
пятница, 2 октября 2020 г.
О роли собственников в капитальном ремонте
Этому дедушке уже 80, а он собственноручно ремонтирует двор своего дома...
На примере, организации капитального ремонта, по документам видно, что в нём могут принимать участие собственники, а не члены ТСЖ. По какой-то причине после организации специального счета в Циолковского д.5, собственники не зная и не желая знать ЖК РФ переложили всю ответственность на Председателя. Единственное в чём участвует ТСЖ/УК при специальном счете по готовым документам капремонта заполнить и отправить платежное поручение.
четверг, 1 октября 2020 г.
Платежное поручение-2 исполнено
- Аванс по договору капитального ремонта уплачен.
- Вид работ: ремонт кровли над подъездами 1-2, 4-5-6. В 2 этапа: подготовительный и нанесение жидкой резины, согласно ТЗ.
- Начало работ: подготовка кровли к гидроизоляции жидкой резиной начнется в понедельник 5 октября 2020 года.
- Подрядчик: ИП Шишкин Николай Николаевич. Телефон: 89278691122
- Уполномоченный собственник подписывать договор и дополнительные соглашения: Романов Николай Николаевич. Телефон: 89870086675
- Уполномоченный собственник для контроля и приемки результатов работ по капитальному ремонту, в том числе на подписание соответствующих актов: Галиев Раис Хазипович. Телефон: 89053184214
Договор капитального ремонта (с подписями)
Приложение 1. Протокол общего собрания
Приложение 2. Техническое задание на проведение кровельных работ
Приложение 3. Смета. Демонтажные работы будут оформлены дополнительным соглашением к договору капитального ремонта или отдельным договором с использованием текущих средств.
Приложение 4. Форма Акта о приемке выполненных работ
Приложение 5. Форма Акта приема-передачи объекта
Приложение 6. График производства
Приложение 7. Чертеж кровли
Приложение А. Технологическая карта
Подписаться на:
Сообщения (Atom)