Если в ходе деятельности ТСЖ возникла проблема, решить которую за счет текущего счета или резервного фонда не получается, может быть введен единовременный дополнительный взнос.
Целевой сбор направлен на определенную цель, потому относится к разовому платежу. Чаще всего необходимость в таком платеже возникает в случае капитального ремонта в ТСЖ, потребность в котором возникла неожиданно.
Размер платежа прямо пропорционален доле в общем имуществе каждого участника ТСЖ, при этом должна учитываться конечная стоимость, а также иные доходы товарищества (например, остаток средств на текущем счете), за счет которых можно погасить возникшие потребности.
Также оговаривается срок сбора этих средств, что значит только одно: если жильцы и согласились что-то приобрести за дополнительно собранные средства, то этот целевой сбор имеет конечную цифру и сроки.
Итак – общее собрание членов ТСЖ приняло решение об определении размера целевого сбора на установку детской песочницы. Кто обязан в этом случае платить и за что?
Во-первых – начнем с того, что детская песочница – это общедомовое имущество и решение об установке (то есть о строительстве) детской песочницы в соответствии с пп.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ должно принимать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Во-вторых – в соответствии с пп.5 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса РФ к компетенции членов ТСЖ относится установление размера обязательных платежей и взносов. Т.е. на общем собрании членов ТСЖ устанавливается размер дополнительного целевого взноса.
При формировании счёта-квитанции отдельными строками может быть отражена услуга «Целевой сбор». Таким образом реализуется решение общего собрания о единовременном целевом сборе на общедомовые нужды.
Комментариев нет:
Отправить комментарий