О ремонте протекающей кровли

Замечания по ремонту протекающей кровли ввиду новых данных. Ситуация прояснилась.

Установлено, что в Республике Татарстан:

• не работает ни один из банков, которые предоставляют кредиты на капитальный ремонт многоквартирных домов, например, банк "Центр-инвест".
• не предусмотрена возможность проведения срочного капитального ремонта ввиду аварийных обстоятельств (например, за счет % с накоплений в общем котле), условие лишь накопление достаточной суммы средств. Поэтому смысл переходить в Фонд и общий котел отсутствует.
• республиканская краткосрочная программа капитального ремонта уже расписана до 2022 года. Подача заявки в краткосрочную программу проблемы сразу не решает.

Проблема финансирования срочного ремонта кровли может быть решена так:

• за счет перенаправления текущих средств с других статей преимущественно на эту проблему; 
• за счет привлечения дополнительных средств собственников, заинтересованных в решении проблемы (их учет, как переплата, с освобождением от уплаты в последующие месяцы по текущим статьям);
• увеличения текущего взноса или введения дополнительной платы за текущий ремонт кровли для всех собственников.
• использование средств на специальном счету и увеличение тарифа КР;

Итого. С учетом отсутствия  необходимой и достаточной финансовой поддержки со стороны государства и банков, то  в данный момент ТСЖ "Кедр" рекомендуется использовать все возможные способы привлечения средств собственников для решения приоритетной проблемы (хотя бы поэтапный, ежегодно по секциям, но капитальный и дорогой ремонт, как на видео, см. выше). Отдельно стоит отметить, что траты средств со специального счета правильно считать, как вынужденные расходы и аналогичны  тем затратам, которые вынуждены были бы понести собственники по текущему ремонту ввиду неотложности работ. Тариф же КР может быть увеличен позже для восполнения средств КР ввиду снижения текущих расходов по решенным проблемам и для участия в Краткосрочной программе по какой-либо другой статье (2023-2025, 2026-2029гг и т.д.) или появления доступных кредитных продуктов.  Капитальный ремонт же в рамках государственной программы по статье "Кровля" выполнять в заключительные года действия программы, спустя 20 лет после проведенного ремонта сейчас (чтобы не потерять возможность получения 50% бюджетного софинансирования для дома).