О подготовке к общему собранию собственников

Для проведения общего собрания собственников по капитальному ремонту дома Циолковского,5 требуются:

• секретарь общего собрания;
• члены счетной комиссии;
• уполномоченный действовать от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме, по вопросам организации проведения капитального ремонта, заключение договора с подрядной организацией, и оплаты работ.
• члены комиссии для контроля и приемки результатов работ по капитальному ремонту общего имущества дома, в том числе на подписание соответствующих актов. 

Любой собственник Циолковского, д.5 может предложить свою кандидатуру одним из способов:

• E-mail: kedr-tsj@mail.ru
• Телефон: 8 (987) 008-66-75
• WhatsApp/Telegram: 8 (987) 008-66-75

Обновление Реестра собственников

Перед проведением собрания собственников по вопросам капитального ремонта по дому ул.Циолковского д.5 обновляется Реестр собственников: 

По данным Росреестра на 29.07.2020 г. незарегистрировали право собственности:

• кв.8
• кв.15
• кв.25 (3/4 доли)

Просим, как можно скорее, передать копии правоустанавливающих документов для возможности участия в голосовании по вопросам повестки дня общих собраний. 

Выход на кровлю. Чертеж

Выход на крышу был ранее построен по инициативе и на средства Председателя ТСЖ "Кедр" Романова Н.Н., лестницы ведущие на крышу будут перекрыты для защиты от вандалов.

Строительство выхода на крышу в многоквартирных домах, относится к статьям капитального ремонта и будет утверждаться на ближайшем собрании собственников.

О подготовки крыши к ремонту

Посмотреть эту публикацию в Instagram

Части крыши, где будет проводиться ремонт

Публикация от ТСЖ Кедр (@kedrchist) 27 Июл 2020 в 6:50 PDT

До начала работ по ремонту кровли собственникам необходимо убрать с крыши телевизионные антенны в 1,2 секциях дома (левые половины, см. фото). Если к моменту начала ремонта, антенны не сняты, то их признают бесхозными, и демонтаж выполняет подрядчик. 

Сигнализация при затоплении подвала

Уже неоднократно наш подвал затапливало в результате засорения канализационных коллекторов, проходящих по нашей придомовой территории.  В ближайшее время будет установлен датчик затопления (электроконтактный манометр) и электромеханический звонок на выходе из подвала (между 5 и 6 подъездами).

Бабушки-вредительницы?

Во время проведения ремонтных работ согласно Плана текущего ремонта в адрес Председателя поступили угрозы. Также ранее в записях телефонных звонков были зафиксированы оскорбления и угрозы вандализма от одних и тех же жительниц. Догадываетесь о ком речь? Вполне возможно, что данные жительницы занимались провокациями и раньше, имеются косвенные факты.

Выбор подрядчика для ремонта кровли

Министерством строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан сформирован Реестр (СМР) подрядных организаций, которые имеют право участвовать в аукционах, оказывать услуги для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан.

Исполнение предосторежения

Посмотреть эту публикацию в Instagram

Публикация от ТСЖ Кедр (@kedrchist) 24 Июл 2020 в 7:45 PDT

Во исполнение предостережения Жилищной инспекции был заменен указатель. 

Подготовка к отопительному сезону 2020/21

Согласно утвержденного Плана текущих работ на 2020 г. выполняется ремонт запорной арматуры и профилактические мероприятия по подготовке к новому отопительному сезону.

Убедитесь, что радиаторы отопления в квартире герметичны ввиду проведения работ по промывке и опрессовке.

Новый номер телефона

У Председателя ТСЖ "Кедр" новый номер телефона: +7 987 008 6675

Вода, ОДН, июль

На основе переданных жителями с 18 по 20 июля показаний воды был рассчитан ОДН. 

Жителям, которые не передали показания были проставлены ср. значения за 6 месяцев. 

О ремонте протекающей кровли

Замечания по ремонту протекающей кровли ввиду новых данных. Ситуация прояснилась.

Капитальный ремонт из общего котла. Фокусы

Из видео становится понятно, почему стоимость капитального ремонта в официальных отчетах сильно бывает сильно завышенной (в том числе по краткосрочной программе) из общего котла и что дальше бывает при приемке... 

В ближайшее время собственникам ТСЖ "Кедр" нужно определиться проводим капитальный ремонт самостоятельно или же переходим в Фонд капитального ремонта и подаем заявку в Краткосрочную программу.

Договор на обслуживание домофонов

Согласно решения членов ТСЖ "Кедр" (см. Протокол №25) заключен договор на обслуживание домофонов. В платежном документе появится новый тариф "Домофон" (23 руб с кв/мес).  

В случае возникающих проблем с домофоном обращайтесь по телефону: (84342) 4-45-44.

Переписка с ЕРЦ

Письмо №125 от 30.06.20 г. Письмо №129 от 14.07.20 г. ввиду спорных вопросов.

Прожектор. Руководство по экспуатации

Для освещения территории перед подъездами ранее были установлены прожекторы с датчиком движения с тремя регуляторами. По умолчанию для всех подъездов настройки: 

• максимальная дальность срабатывания;
• время работы после включения: около 30 сек;
• освещенность срабатывания: сумерки

Собственники, могут настроить индивидуальные приемлемые режимы срабатывания, используя данное руководство. Например, если нужно увеличить время работы. 

Обратите внимание, что прожектор работает под напряжением питающей сети и включенном выключателе в вашем подъезде.

О водоотведении