В 2043 году капремонт не хотите ли?

От Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ пришел ответ  на наше обращение на тему выделения средств из местного и регионального бюджетов для проведения капитального ремонта кровли. Исполком Чистопольского района отказывается включать дом в краткосрочный план программы капитального ремонта, несмотря на неудовлетворительное техническое состояние кровли, аргументируя тем, что комплексное проведение капитального ремонта в доме запланировано в 2043 году.

Критерии, по которым определяется необходимость (см. Закон, статья 11), — технические критерии (техническое состояние, срок эксплуатации дома, минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов дома, проведение последнего капитального ремонта). Исходя из этих пунктов, программа сама выставляла дома в эту очередь.

Государство правильно формулирует требования для подготовки к принятию решения о проведении капитального ремонта в МКД РФ, но само совершенно не готово для принятия ответственности на себя, т.е. профессиональной работы регионального оператора, а именно:

• нет технических паспортов с дефектовочными ведомостями для составления гранд смет по капитальному ремонту в каждом отдельном МКД (паспорт должен обновляться через 5 лет).
• не созданы технические службы для проведения работы по оценке технического состояния МКД.

Итог: как кто-то в 2014 году "нарисовал" дому дату проведения капитального ремонта в 2043 году, так его, надо ждать и верить, что дом и все системы жизнеобеспечения выдержат. На сайте Государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, кроме даты капремонта нет никаких документов на основании, которых утвержден этот год. Аналогично и в ГИС МЖФ РТ. Да и 2043 год - последний год действия Программы, какие гарантии, что капремонт вдруг не перенесут, и уже в новой программе не будет, например, 2050 год? В соседних регионах так и делают, переносят капремонт на десятилетия. А там уже и дом можно признать аварийным и ремонтировать ничего не нужно будет....

В нашем доме правильно поступили, что организовали специальный счет для формирования фонда капитального ремонта. А это означает, что сроки проведения капремонта, указанные в региональной программе, не влияют, потому что можно проводить работы по мере накопления средств на спецсчете. Исполком Чистопольского района не учитывает этот факт.  А также, то что все МКД в Чистопольском районе ремонтировались с государственной поддержкой (более 50%), а остальную часть накопленные собственниками средства.

Вывод: Правлению ТСЖ "Кедр" нужно и далее добиваться включения МКД Циолковского д.5 в краткосрочный план капитального ремонта многоквартирных домов ввиду соответствия требованиям Программы. В случае неудачи о других вариантах проведения капитального ремонта рассказано тут.