О включении дома в Региональную программу капремонта

Капитальный ремонт кровли. Ответ ЧЗЖИ

В продолжении рассмотрения вопроса о капитальном ремонте кровли, получено подтверждение от ЧЗЖИ.

Установка светодиодов с датчиками движения

С целью снижения расходов на ОДН по электроэнергии в доме (как это было сделано с водой), в ближайшее время планируется произвести установку светодиодных светильников/прожекторов с датчиками движения во всех подъездах дома, где отсутствуют устройства данного типа (за счет собранных средств текущего ремонта по данной статье).  LED-лампы являются наиболее экономичными по расходу электроэнергии, а значит, и по затратам в ходе эксплуатации. Срок окупаемости: 1,5 года. Гарантия на устройства 2 года. Заявленный срок службы 50 тыс. часов, что соответствует примерно 5 годам.

Благоустройство дворовой территории в 2021 году

Дворовая территория Циолковского д.5 включена в программу благоустройства дворов "Наш двор" на 2021 год. 

В Татарстане по программе «Наш двор» за три года отремонтируют около 7 тыс. дворовых территорий. Об этом на брифинге о реализации программы «Наш двор» сообщил замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Айназ Ярмиев.

Ремонт замков этажных щитков (по заявкам)

По заявкам жителей завершен ремонт замков на этажных щитках (13 шт). 

Если паспортом на шкаф не определен тип запирающего устройства, то оно меняется на другое устройство со специальным ключом, которым может быть в т.ч. гаечный ключ (рожковый, торцевой, накидной), либо отвертка (плоская, фигурная), либо другое, открывающее механизм шкафа специальным устройством.

Татэнергосбыт. Отчет по начислению ОДН в январе

Вода, расчет ОДН, февраль

Наименьшие 12 куб.м. ОДН по воде за всю историю ТСЖ.

ЕРЦ-Татэнергосбыт обсчитывает по ОДН

Ранее в августе было впервые замечено, что ЕРЦ-Таэнергосбыт "ошиблись" при начислении ОДН по холодной воде. Мы заметили это и отправили претензию по электронной почте. В результате чего они сделали перерасчет, и ОДН несколько месяцев у жителей имел отрицательное значение. Перерасчет сделали правильно. 

Обслуживание внутридомовых газовых сетей

Ремонт стояка (по заявке)

Домофон. Порядок установки и оплаты

Ввиду проблем с использованием домофонов у жителей нашего дома, поднимаем вопрос о необходимости заключении договора на обслуживание домофона со специализированный организацией и о вводе тарифа по данной статье. В комментарии к статье вы можете порекомендовать подрядчика. 

Варианты проведения капитального ремонта

Рассмотрим все возможные варианты проведения капитального ремонта в 2-х частях. Если какой-то вариант был упущен, то дополните в комментарии к статье. Статья подготовлена в связи с острой проблемой протекающей кровли, но всё, что описано здесь применимо к любой ситуации. В 2014 году было организовано ТСЖ, а в 2015 году был создан специальный счет, с которого финансировались срочные капитальные работы (замена труб отопления, частичный ремонт кровли и т.д.).

Внимание! В нашем доме серьезные протечки кровли!

На последнем общем собрании №24 членов ТСЖ "Кедр" выносился на голосование вопрос об увеличении взноса на капитальный ремонт с целью ускоренного накопления средств и досрочного проведения капитального ремонта. Хоть и для принятия решения не было кворума, но воздержавшихся или проголосовавших "Против", было большинство.  Что удивительно, голосовали против даже те собственники, которые проживают в непосредственной близости к местам протечек (подъезды 1,4,5), были в курсе проблемы и обеспокоены. Напоминаем, что для принятия какого-либо решения по вопросу проведения капитального ремонта в МКД необходимо 2/3 голосов собственников. Председатель не может единолично принимать решения, расходовать средства  со специального счета капитального ремонта без соответствующих результатов голосования.

Гринта. Тарифы на ТКО в 2020 г.