Мифы о больших деньгах

Складывается впечатление, что некоторые жители считают, что у ТСЖ огромное количество средств. Раздаются такие звонки: "хочу ремонт завтра", "нужно тратить на полезные дела, а не на ерунду", "я вам 600 рублей плачу за текущий ремонт..." и т.д..

Проясним. Ранее до 01.08.2019 по всем статьям "Текущий ремонт" ТСЖ собирало 4,80 руб с кв.м.. Площадь дома 3284,9 кв.м.. Итого: 15767,52 руб/мес при условии, что оплата 100%. В нашем доме 95%. После расчеты сметы в 2019 году выяснилось, что статья УЖФ недофинансированы! Дефицит средств покрывается за счет статьи "Текущий ремонт". Таким образом, на текущий ремонт (на текущем счете) у дома примерно 10-12 тыс. рублей в месяц.  😀 

На капитальном, на специальном счете (по статье "Капитальный ремонт) накопилось 500 тыс. рублей. Но, эти средства можно лишь расходовать при согласии 2/3 собственников (т.е. их просто так нельзя снять, только под цели, установленные решением общим собрания по кап. ремонту). Аналогично происходит и в УК. При чем выгодно капитальные деньги тратить при участии в Региональной программе капитального ремонта, т.е. при условии получения региональной и муниципальной субсидии (в Чистополе она суммарно составляет до 50%, в Казани всего лишь 20%). Так делают все УК города, так должно делать и ТСЖ. Чиновники каждые несколько лет меняют цифры поддержки, как им выгодно... В Казани в этом году радостно отрапортовали, что капитальный ремонт был проведен за 80% средств собственников... Прошлые капитальные ремонта проводились без участия в Региональной программе. Например, замена сгнившего участка трубы или локальный ремонт крыши с целью устранить течи.. Что-то удалось решить, что-то нет. А далее требуется работа через Региональную программу капитального ремонта или брать кредит с повышением взноса на КР.  Т.е. взноса на КР в 5,85 руб даже не достаточно, чтобы взять кредит в банке на ремонт крыши на 10 лет! С подобным уровнем финансирования проводить необходимые работы попросту не реально в нужные сроки! 

Таким образом, по итогам общего собрания №24, имея с 10.09.2019 ежемесячные поступления на текущий ремонт в размере примерно 20 тыс. рублей в месяц, было составлено расписание проведения текущего ремонта:

Для получения паспорта готовности дома к отопительному сезону:

• Опрессовка;
• Проверка вентиляции;
• Капитальный ремонт вентилей;
• Замена кранов отопления.

Последующие работы:

• Замена водяного стояка;
• Ремонт сточных труб;
• Установка указателя номера дома;
• Ремонт входной двери;
• Застекление окон;
• Демонтаж и ремонт оторванных парапетов;
• Ремонт замков на эл. щитках в ВРУ;
• Полотенцесушители. Демонтаж и переключение;
• Ремонт канализации;
• Установка светильников с датчиками движения;