По результатам осмотра кровли над подъездами 1,4,5 обнаружено большое количество воздушных пузырей в покрытии кровли под местами скопления луж в следствии недостаточного уклона. Также ранее проводился осмотр чердачных помещений в подъездах, в результате были найдены новые протечки.
В прошлом ТСЖ осуществляло текущий ремонт кровли в местах протечек путем укладки дополнительных слоев покрытия (как временное решение). К сожалению, этот ремонт не принес результата, поэтому необходим капитальный ремонт кровли со вскрытием и удалением старого покрытия...
Ввиду существования специального счета, ТСЖ имеет возможность проводить досрочный капитальный ремонт с самостоятельным выбором подрядчика. Инициативные жители дома (Андреев, Кашапов) нашли 2 разных подрядчиков по капитальному ремонту кровли. Каждый из подрядчиков произвел осмотр крыши на месте и предложили:
Подрядчик №1. Гидроизоляция жидкой резиной (работа 1000 руб/кв.м, материалы неизвестно). Подрядчик согласен выполнить заказ лишь при капитальном ремонте всей площади кровли, т.е. только работа 1,5 млн. руб. Необходима дополнительная информация.
Подрядчик №2. Наплавляемая кровля (работа 500 руб/кв.м, материалы самостоятельно закупаемся). Подрядчик согласился выполнить частичный ремонт кровли, но также считает, что лучше делать полностью, т.к. протечки у нас находятся в разных местах и причина протечек может быть не устранена.
Мы подготовили примерный расчет стоимости капитального ремонта кровли, создания двухслойной кровли из материалов "Технониколь" по ценам официального магазина и необходимого тарифа "КР" для проведения ремонта в кратчайшие сроки и привлечения субсидии от государства. В настоящее время накопленных средств менее 49% от необходимой суммы для привлечения субсидии на полный ремонт, поэтому нужно поднакопить.
Комментариев нет:
Отправить комментарий