воскресенье, 23 июня 2019 г.

Встреча с представителями подъездов. Закрыть проход.


Была организована встреча в узком формате с членами Правления ТСЖ и представителями подъездов с целью вынесения на Общее собрание вопросов, которые не были включены в повестку собрания, важны для всего дома и требуют утверждения. 

пятница, 21 июня 2019 г.

Общее собрание №24 членов ТСЖ "Кедр". Уведомление.

Материалы собрания
Утверждение решения об ускоренном накоплении средств по статье "Капитальный ремонт" для ремонта протекающей кровли и участии в Региональной программе капитального ремонта с привлечением средств из регионального и муниципального бюджетов:
Условия включения в Региональную программу капитального ремонта:
  • 49% средств от полной стоимости капитального ремонта, должны составлять средства собственников на специальном счете (20% энергоэффективный ремонт);
  • Протокол общего собрания собственников по вопросу проведения капитального ремонта;
  • Дефектная ведомость, составленная Жилищной инспекцией.
Приоритетную работу, проектное решение, смету, подрядчиков ТСЖ выбирает и утверждает самостоятельно. 

Тарифы на 2019 год


четверг, 20 июня 2019 г.

Капитальный ремонт кровли (предложения)



По результатам осмотра кровли над подъездами 1,4,5 обнаружено большое количество воздушных пузырей в покрытии кровли под местами скопления луж в следствии недостаточного уклона.  Также ранее проводился осмотр чердачных помещений в подъездах, в результате были найдены новые протечки.
В прошлом ТСЖ осуществляло текущий ремонт кровли в местах протечек путем укладки дополнительных слоев покрытия (как временное решение). К сожалению, этот ремонт не принес результата, поэтому необходим капитальный ремонт кровли со вскрытием и удалением старого покрытия...

вторник, 18 июня 2019 г.

О капитальном ремонте

О региональной программе капитального ремонта
О субсидии на капитальных ремонт (в том числе на оплату)
На специальном счете капитального ремонта ТСЖ "Кедр"  на 18.06.2019 накоплено 499625 руб. 
Тариф капитального ремонта в ближайшее время может быть пересмотрен в целях включения дома в региональную программу капитального ремонта и получения субсидии 50-80% на капитальные работы согласно предложенному Правлением и утвержденнному собственниками плану.

воскресенье, 16 июня 2019 г.

Капитальный ремонт. План действий



Публикуем краткосрочный план необходимых мероприятий в доме:
  1. Собрание Правления и представителей подъездов для согласования решений по плану капитального ремонта и благоустройства дворовой территории.
    • Участие в Региональной программе капитального ремонта. Поэтапный частичный капитальный ремонт с получением субсидии 50-80% от сметной стоимости по каждому этапу.
    • Участие в программе "Формирование комфортной городской среды" с целью благоустройства дворовой территории за бюджетные средства.
  2. Приглашение Жилищной инспекции для подготовки дефектных ведомостей.
  3. Поиск и опрос подрядных организаций на проведение капитального ремонта. Определение общей стоимости и установление нового тарифа Капитального ремонта.
  4. Общее собрание и утверждение решений собственниками.
  5. Передача заявки, документов в администрацию для включения/отбора в Региональную программу капитального ремонта на 2020 год.
  6. Конкурсный отбор подрядной организации Правлением. 
  7. Накопление к началу 2020 года необходимой суммы на получение 50% субсидии.  
  8. Проведение I этапа капитального ремонта и благоустройства дворовой территории.
  9. и т.д. каждый последующий этап работ по капитальному ремонту.

пятница, 14 июня 2019 г.

Ворота между 1-2 подъездами. Гостевая парковка


Жителями 1-3 подъездов предложено ограничить проезд и стоянку автомобилей соседних домов, посредством установки ворот между подъездами №1 и №2. Жители данных подъездов и других, смогут сделать копию ключей, чтобы парковать автомобиль на постоянной основе или в случае, если приезжают гости. Оригинал ключей можно будет получить у председателя после установки ворот. Работа по изготовление и установки ворот включена в план текущего ремонта и в смету на 2019 год.

среда, 12 июня 2019 г.

воскресенье, 2 июня 2019 г.

О финансировании капитального ремонта


Рассмотрим ситуацию. В результате проведенного осмотра в 2019 году обнаружена новая, крупная протечка в 5 подъезде. В прошлом году ее не было и о ней ничего не сообщали, а сейчас она есть. Таким образом, протечек уже много и необходимо проведение капитального ремонта крыши.