Угрозы Председателю

Работа председателя ТСЖ сложна, многогранна и опасна.. Часто возникают ситуации, которые собственники объясняют просто: "Виноват во всём Председатель!" Не редко агрессивно настроенные жители переходят допустимую грань.

Стоит напомнить, что Товарищество собственников жилья - это некоммерческая организация, созданная на основе объединения собственников помещений дома для совместного управления. На деле же оказывается, что все заботы и проблемы - это ответственность Председателя. Происходит это не сразу, а в результате потери желания у собственников участвовать в голосованиях и в деятельности органов управления ТСЖ. Дальше происходит потеря контроля и возникают сомнения, порождающие агрессию к Председателю.   

С 2014 по 2019 год (по текущий момент) Председатель ТСЖ "Кедр" работает за символическую плату в 1500 руб/мес и рассчитывает на поддержку жителей дома в решении общих проблем дома. На деле же просто нашли крайнего?

За первое полугодие 2019 в адрес Председателя ТСЖ поступили 2 телефонные угрозы:

1. От собственника квартиры №24. Крылова С.В. В апреле, получив платежку за электроэнергию и узнав о высоком ОДН (40% от общей суммы платежки за электроэнергию) допустила агрессивные высказывания и угрозы в адрес Председателя. Действительно, 40% платы по ОДН - это много. Об этом было сообщено в "Татэнергосбыт". Именно Таттэнергосбыт выставляет счет за ОДН (не ТСЖ, как это должно быть по закону: плата за ОДН должна быть в общей платежке, как за Холодную воду). В  апреле показания снимались "Татэнергосбыт", был сделан перерасчет и платежки за следующий месяц пришли с отрицательным ОДН. Вопрос с превышением ОДН нормальных значений по марту месяцу был решен. Но, осадок из беседы собственником остался. Опуская агрессивную эмоциональную часть из звонка собственника квартиры №24, она нам сообщила:

• Жители нашего дома сознательно занижают показания электросчетчиков и обманывают Сборщика показаний. Поэтому нужно ходить и проверять лично.
• Председатель ТСЖ, якобы прибрал к рукам Сбор показаний по дому, отказав собственнику квартиры №24 во втором человеке (!!!) для сбора тех же показаний. (Ранее  сбором показаний занималась собственник кв. №24. Повышение оплаты за съем показаний для собственника оказалось недостаточно и было выдвинуто дополнительное требование Председателю)
• В конце телефонной беседы собственник квартиры №24 пообещала агитировать жителей дома против работы Председателя и ТСЖ в целом.  

Очевидно, что проблема сбора показаний может быть решена путем внедрения автоматической системы комплексного учета потребления энергоресурсов. Например, такой.

2. От жителя квартиры №25. Раднев В.Ю. (право собственности не установлено).  В конце мая поступил звонок от данного жителя, где он оказался недоволен тем, что "ЕРЦ-Татэнергосбыт" или другая организация, занимающаяся сбором долгов за оплату услуг ЖКХ прислала его отцу некое письмо с требованием о погашении задолженности по квартире, в которой он проживает. В связи с чем он предположил, что это письмо от ТСЖ "Кедр" и решил позвонить Председателю с угрозой, чтобы тот его не беспокоил и дал "последний шанс". То есть, если ему кто-то напомнит о его задолженности за ЖКУ (даже не Правление ТСЖ), то он что-то сделает Председателю.... Что-то именно Раднев В.Ю. не уточнил. 

Напомним, ранее мы уже сообщали, что в августе 2018 года, он уже угрожал. Это второй случай. О долгах господина Раднева будет рассказано в статье о долгах ТСЖ.

Председателю рекомендовано включать запись телефонных разговоров, фиксировать угрозы и обращаться в правоохранительные органы.