Прямые договора. Промежуточные итоги

Ранее на общем собрании №22 поднимался вопрос о заключении прямых договоров с РСО. По результатам общего собрания большинство собственников (58,32%) из числа участвовавших проголосовало за заключение прямых договоров. Граждане будут оплачивать услуги непосредственно ее поставщику, жилищные услуги — управляющей компании, а коммунальные – ресурсоснабжающей. ТСЖ снизит в несколько раз затраты на услуги ЕРЦ.

Далее по почтовым адресам РСО (ПКФ "Восток-Энерго", АО "Чистополь-Водоканал", ООО "Гринта") были отправлены заказные письма с уведомлением о переходе на прямые договора собственников с РСО (исключая ТСЖ) с копией протокола решения общего собрания собственников №22. 

Далее у РСО было 3 месяца на исполнение решения общего собрания. Мы получили следующие ответы, содержание:

1) ПКФ "Восток-Энерго". Было отправлено заказное письмо. Ответ: 

Мы все расчеты проводим через "ЕРЦ" и специально для вашего дома не собираемся создавать абонентский отдел. У нас есть договор с "ЕРЦ" и мы ничего делать не будем...

Результат: не выполнение ПКФ "Восток-Энерго" Федерального закона №59-ФЗ. 

2) ООО "Гринта". Было отправлено заказное письмо. Как потом выяснилось почтовую корреспонденцию ООО "Гринта" по своему адресу не принимает (официальный сайт нового оператора оказался недостоверным).

Первый контакт. Звонок менеджера:
- Хорошо мы рассмотрим ваш протокол.

Второй контакт. Прошло 2 месяца:
-Мы не рассмотрели ваш протокол. Но, мы согласны на прямые договора с собственниками. Езжайте в ЕРЦ".

Результат: не выполнение ООО "Гринта" Федерального закона №59-ФЗ. ЕРЦ перенаправляет в открывшийся Чистопольский филиал ООО "Гринта" для заключения договора с ТСЖ. 

3) АО "Чистополь-Водоканал". Было отправлено заказное письмо. "Чистополь-Водоканал" оперативно ответил на уведомление, отказав выполнить решение общего собрания, найдя юридическую лазейку в не соблюдении срока в 10 дней на отправку решения общего собрания. Заведующая по начислениям привезла официальный ответ, обеспокоившись серьезными неудобствами для АО после подобного перехода на прямые взаиморасчеты. На словах Водоканал опять-таки ссылался на ЕРЦ, что всё работает через них...  Но, в официальном ответе, конечно же, об "ЕРЦ-Татэнергосбыт" ничего не было сказано.... 

Результат: АО "Чистополь-Водоканал" не был готов к переходу на прямые договора, но согласился с необходимостью выполнения Федерального закона №59-ФЗ.

ЕРЦ "Татэнергосбыт"

В 2017 году единый расчетный центр Татарстана стал аккумулировать 100% платежей населения за услуги ЖКХ.  Рустам Минниханов в довольно жесткой форме дал понять, что саботажа этого решения не потерпит, а от реформы ждет порядка в расчетах. В результате:

• Они хотят убрать маленькие частные УК с рынка, сделав их работу не выгодной. ТСЖ с собственными начислениями не выгодны для них.
• Ак Барс Банк получает миллиарды рублей притока в свою копилку. Около 35 млрд. рублей объем перечислений за услуги ЖКХ в республике!
• Тепловики и другие РСО имеют собираемость 100% ежемесячно. За долги жителей домов расплачиваются Управляющие компании и ТСЖ. ЕРЦ просто забирает средства с текущего счета в пользу РСО. 
• ЕРЦ - это ООО, и получает 0,59 рубль с кв.м. за обслуживание и 0,62% от общей суммы (с платежей через кассы ЕРЦ). Например, по нашему дому они зарабатывают 4500 рублей  в месяц (просто за заполнение платежки). Это мега фантастический прибыльный бизнес.

Очевидно, что ООО ЕРЦ "Татэнергосбыт" действует под покровительством властей республики, дав установку всем РСО на проведение расчетов только через ЕРЦ. Местные же РСО, используя "негласное указание" и не выполняют Федеральный закон №59-ФЗ "О прямых договорах".  С позиции небольшого ТСЖ, мы наблюдаем данный беспредел. Стоит отметить, что во многих регионах России складывается аналогичная ситуация с реализацией данного закона, ввиду работы подобных региональных "ЕРЦ". 

Что делать? 

Включить вопрос "О прямых договорах" в повестку собрания повторно, устранив нарушение. Привлечь ГЖИ к решению данного вопроса. В случае отказа подготовить иск к РСО и решить вопрос в судебном порядке.

P.S. С начала 2019 годом ЕРЦ "Татэнергосбыт" стал отказывать предоставлять информацию о задолженностях жителей УК, ссылаясь на закон "О персональных данных" и присылает теперь ведомость должников только "по блату". Но, возмутителен факт, что у ТСЖ есть такое разрешение, а у ЕРЦ нет. Вероятно власти таким образом пытаются скрыть растущую задолженность жителей перед УК, в некоторых домах она составляет уже порядка 20% от годовых платежей (в нашем доме 10%).