Машиноместа. Как решается проблема парковки на территории ТСЖ "Кедр"?

В данный момент реализуется следующий план:

1. Ранее было утверждено Положение о парковке.
2. ООО "Чистопольтранссигнал" готовы выполнить разметку парковочных мест и установить парковочные барьеры. Делается схема парковки.
3. Каждый автовладелец дома пишет Заявление на выделение парковочного места, указывая № машиноместа согласно схемы.
4. Правление ТСЖ рассматривает заявления и выделяет требуемые места согласно Положению о парковке. Уполномоченный по распоряжению общедомовым имуществом (Председатель) заключает договор об аренде парковочного места.
5. Общее собрание собственников утверждает размер платы за парковочное место (например, на ближайшем собрании). 
6. Средства, поступающие от сдачи в аренду парковочных мест учитываются в Смете доходов-расходов и направляются на хозяйственные расходы ТСЖ, в том числе по содержанию территории парковки (уборка, ремонт блокираторов и покрытия, видеонаблюдение).

Итого:

• мы решили проблему распределения машиномест среди собственников дома;
• не позволим чужим ставить машину на нашей территории (на руках будет договор и возможность поднять блокиратор);
• мы решили проблему сбора средств на содержание парковки (ремонт блокираторов, покрытия, разметка, механическая уборка); 
• также можем установить видеонаблюдение (минимальная защита от вредительства и угона).
• остается не решенной проблема транзита чужих автомобилей через территорию дома. Возможные варианты, установка шлагбаума или забора.

P.S. Некоторых автовладельцев может не устроить размер платы за машиноместо. В этом случае он может проголосовать "Против" и по результатам общего голосования утверждается приемлемый для большинства собственников размер платы. То есть, если не приняли данный тариф на первом собрании (большинство проголосовало "Против"), плата уменьшается и выносится на следующее собрание и т. д. Других вариантов решения проблемы парковки личного автотранспорта найти трудно, они дороги.

P.S.S. Пока не решена проблема машиномест возле девятиэтажки. Если вам не хватает места, то размещайте автомобили на любое свободное место. Например, возле 8-9 подъезда, здесь часто свободно (но также бывает ставят посторонние с Циолковского д.1).