На данный момент основным недостатком Управляющих компаний (УК) является отсутствие информационного обмена с жителями. Но, как быть, если и после организации ТСЖ обмен информацией также отсутствует? Поэтому после жалоб некоторых жильцов на отсутствие открытого доступа к основным документам ТСЖ, решено было организовать сайт и текстовый (голосовой) сервер в Discord.
Дело в том, что жители не знают и не понимают реальной картины, с ними нет нормального информационного обмена. Они включают телевизор и видят: ага, проблемы в ЖКХ, воруют, неплатежи... Они верят слухам, домыслам соседей и затем могут сообщать недостоверную информацию. На самом деле же у нас ситуация совершенно другая, просто об этом никто не рассказывает. К сожалению, в нашем ТСЖ не было нормальной площадки для обсуждения вопросов дома, и это плохо и для ТСЖ, и для населения, потому что люди не знают ни законов, которые действительно постоянно меняются, ни своих прав, ни обязанностей. А ведь все рычаги для улучшения ситуации – в наших руках!
Командой ATAS для вас были организованы такие площадки для взаимодействия, чтобы обеспечить информационный обмен. Цель - повысить взаимодействие и решить проблемы, привести дом в порядок.
Сегодня существует большая разобщенность в многоквартирных домах. Если раньше, когда получали свою первую квартиру от предприятия, соседи знал всех жителей дома, потому что с ними и на работе пересекались. А сегодня люди покупают свои квартиры и даже не знают соседей по лестничной площадке. И у многих отношение такое: через три года я квартиру продам, и зачем мне сейчас париться со всеми этими общедомовыми проблемами?
Собственникам квартир надо встать с дивана и заняться проблемами дома!
Вся полнота прав – в руках собственников жилья. Они должны определять тарифы на обслуживание, решать вопросы управления домом и контролировать исполняющие компании, решать все вопросы на внутридомовой территории – от организации парковок до ремонта скамеек и асфальта. Этого требует закон. Сейчас же, к сожалению, наши собственники квартир не чувствуют себя хозяевами дома и прилегающей территории. Они хотят, чтобы за них все решали и им все делали. Если им что-то не нравится – они не собирают собрание, а идут жаловаться или сочиняют небылицы. Но, учтите у муниципалитета свои задачи в сфере ЖКХ: надо развивать коммунальную инфраструктуру, есть наболевшие проблемы очистных сооружений канализации, требует решения аварийное жилье, вопрос переработки отходов и т.д.
Вот мы говорим, что собственников в многоквартирном доме надо сплотить, надо их научить, придать им какие-то стимулы... Но, чем отличается собственник в многоквартирном доме от участника гаражного кооператива? С точки зрения техники никаких отличий нет: те же четыре стены, крыша, коммуникации, благоустройство. Но когда в гаражном кооперативе начинает течь крыша в каком-то боксе, пайщики собираются, принимают решение, выделяют или перераспределяют деньги, ставят задачу председателю кооператива, и вопрос решается. Если надо заасфальтировать дорогу, то пайщики скидываются и нанимают подрядчика. Но когда тот же самый пайщик гаражного кооператива приходит домой и видит, что крыша течет, он садится писать письмо Путину, Минниханову – вместо того чтобы предпринять идентичные меры в своем доме. В гаражном кооперативе бывает и по 100 членов, и больше, но тем не менее там решаются все эти вопросы. Если пайщикам кажется, что председатель кооператива украл какие-то деньги, они его переизбирают, добиваются возврата средств, и никаких проблем при этом не возникает. Во многоквартирном же доме любой вопрос решается через Путина...
Многое зависит от активных и грамотных людей. Если нужна какая-то помощь от нас, чтобы провести собрание, – пожалуйста! Но если сами собственники этого не хотят, силой это сделать невозможно.
Как ТСЖ будет держать связь с жителями?
- Все новости, основные документы, материалы будут размещаться на нашем сайте www.kedr.gq,
- Взаимодействие, общение жителей, собрания, предварительные голосования будут, как очно, так и на сервере Discord.
- Все текущие дела и события отмечаются в календаре и ретранслируются чат-ботами в Дискорд. Вы всегда будете в курсе и сможете подготовиться!
Мы постараемся наладить работу ТСЖ, чтобы житель мог обратиться и через интернет, и по телефону. Человек подал заявку – мы отработали, сообщили и отчитались о выполнении.
Побольше активности от каждого жителя и всё будет хорошо! Включайтесь!
Комментариев нет:
Отправить комментарий