В любом ТСЖ проживают группы граждан с общими и в тоже время с противоречащими друг другу интересами по многим вопросам. ТСЖ, как пересекающееся множество. То есть, все мы проживаем в Циолковского д.5, но среди нас всегда существуют две группы жителей, например: пешеходы и автолюбители, сторонники индивидуального отопления и централизованного отопления, пожилые и молодые, бедные и богатые, собственники квартир на 3-х этажах в местах с протекающей кровлей и тех, кого эта проблема не затрагивает и могут обойтись без капитального ремонта...
При этом каждый собственник не принадлежит к только одной группе "ЗА" или "Против", каждый голос уникален, а значит и состав малых инициативных групп различен. Но, что всех их объединяет и как им нужно действовать?
Заинтересованные в решении какой-то проблемы собственники, должны иметь возможность найти друг друга (например, через мессенджер Discord или по факту наличия проблемы среди соседей через опрос), объединиться в самостоятельную инициативную группу, внести необходимые вопросы в повестку дня очередного общего собрания (в повестку общего собрания заносится могут любые вопросы по инициативе собственников), выступить на общем собрании и далее проводить разъяснения среди других собственников. Например, в момент утверждения тарифа по капитальному ремонту, сторонники ремонта крыши должны активизироваться и продвигать данное решение...
Сейчас же можно наблюдать такую картину, что собственники требуют, чтобы Председатель продвигал очень нужные им решения. Например, по решению проблемы парковки или ускорению капитального ремонта кровли, Председатель голосует положительно, но не будучи автомобилистом, естественно будет мало активен в продвижении решений. И вот здесь должна включаться инициативная группа по данной проблеме - отстаивать свои интересы. Нужно, чтобы самые страдающие группы, заинтересованные жители были готовы вести разъяснительную беседу с собственниками, объяснять Ивану из соседнего подъезда, что нужно проголосовать "ЗА" тариф капитального ремонта, что есть такая серьезная проблема. Ибо Иван явно будет не рад повышению какого-либо тарифа и т.д.. То есть Председатель не имеет такой возможности агитировать всех, не имеет возможности поддерживать все инициативы, так как может не являться их сторонником. Но, как технический исполнитель данных решений обязан будет выполнить решения.
В целом же утверждение или не утверждение вопросов связано с низкой информированности собственников в результате действия или бездействия инициативных групп по вопросам повестки дня. Вступив в ТСЖ, учитесь объединяться и внутри ТСЖ!
Комментариев нет:
Отправить комментарий